3.5 Pièces, 115 m², 1. étage

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien im beliebten Elzmattquartier

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertig Zweifamilienhaus am Elzweg 27 in Langenthal. Die Wohnung überzeugt mit grosszügigen Räumen, nachhaltiger Architektur und einer durchdachten Grundrissgestaltung, die sich flexibel an zukünftige Lebenssituationen anpassen lässt.

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

* Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 39 m²
* Moderne Küche ca. 22 m² Fläche
* Schlafzimmer mit ca. 14 m²
* Weiteres Zimmer mit ca. 12 m²
* Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo ca. 4.7 m²
* Praktisches Reduit / Hauswirtschaftsraum mit ca.10.5 m²
* Gang ca. 11.7 m²
* West-Loggia mit ca. 17.4 m²
* Ost-Loggia mit ca. 6.2 m²
* Hochwertige Materialien und ausgewogener Materialmix
* Helle Räume mit angenehmer Raumhöhe
* Nachhaltige und moderne Architektur

**Parkierung und Stauraum**

Optional kann eine grosszügige Garage mit Überlänge (ca. 7 Meter) für CHF 180.- pro Monat dazu gemietet werden. Dank der aussergewöhnlichen Länge bietet die Garage neben dem Fahrzeug zusätzlichen Platz für Velos, Regale oder weiteren Stauraum.

Ein besonderer Vorteil: Vor der Garage können zusätzlich zwei Fahrzeuge abgestellt werden. Damit stehen insgesamt Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung.

**Flexibel und zukunftsorientiert**

Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie sich Ihren Bedürfnissen anpassen kann. Bei Familienzuwachs kann der grosszügige Wohnbereich unterteilt und ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden. Zudem besteht die Möglichkeit, ein weiteres WC nachzurüsten - ideal für Paare oder Familien mit unterschiedlichen Tagesabläufen.

**Attraktive Lage in Langenthal**

Das Elzmattquartier zählt zu den beliebten Wohnlagen von Langenthal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Distanz. Der Bahnhof Langenthal mit seinen guten Verbindungen nach Bern, Olten und Zürich ist schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit zahlreichen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

**Wohnen mit Qualität**

Die beiden Loggien auf der Ost- und Westseite ermöglichen es, die Sonne den ganzen Tag zu geniessen - vom Frühstück auf der Ost-Loggia bis zum Feierabend auf der grosszügigen West-Loggia. Die offene Raumgestaltung und die grossen Fensterflächen schaffen ein helles, angenehmes Wohngefühl.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.