4.5 Pièces, 110 m², 2. étage

RHEINSFELDERSTRASSE 14, 8192 ZWEIDLEN (WOHNUNG 7)

An der Rheinsfelderstrasse 14 in 8192 Zweidlen vermieten wir eine moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit rund 110 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen sowie einer grosszügigen Terrasse von ca. 14 m².

AUF EINEN BLICK
• 4.5 Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche
• Erstbezug in einem modernen Neubau
• 2. Obergeschoss mit rollstuhlgängiger Erschliessung und Lift
• Grosszügige Terrasse mit ca. 14 m²
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite
• Zwei moderne Badezimmer
• Separates Reduit mit eigenem Waschturm
• Grosszügige Einbauschränke
• Eigenes, grosses Kellerabteil
• Fussbodenheizung
• Elektrische Rafflamellenstoren
• Dreifachisolierverglasung
• Zahlreiche Einbauspots mit Philips-Hue-Steuerung

WOHNEN, ESSEN UND ARBEITEN
Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen, Essen, Arbeiten und den Alltag.
Neben dem Wohnbereich stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite und bietet dadurch zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer.
Dank der zwei modernen Badezimmer eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.

HOCHWERTIGE KÜCHE
Die moderne Küche überzeugt mit viel Stauraum, Fronten in elegantem Cashmere Grey sowie einer hochwertigen, polierten Natursteinabdeckung.

Zur Ausstattung gehören folgende Geräte:
• BORA Pure Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug
• Siemens iQ700 Einbau-Backofen
• Siemens iQ700 Dampfgarer
• Siemens iQ300 vollintegrierter Geschirrspüler
• Liebherr Einbau-Kühl-Gefrier-Kombination

AUSSTATTUNG
Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Im Wohnbereich, in der Küche und in den Badezimmern sorgen zahlreiche Einbauspots mit Philips-Hue-Steuerung für eine angenehme und individuell anpassbare Beleuchtung.
Fussbodenheizung, Dreifachisolierverglasung und elektrische Rafflamellenstoren erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Das separate Reduit mit eigenem Waschturm – bestehend aus Waschmaschine und Tumbler – bietet praktischen Stauraum und ermöglicht das Waschen direkt in der Wohnung. Eine gemeinschaftliche Waschküche muss somit nicht genutzt werden.
Ein eigenes, grosszügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

LAGE UND UMGEBUNG
Zweidlen verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Der Rhein mit seinen schönen Spazier- und Velowegen befindet sich in kurzer Distanz. Auch Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Für Pendlerinnen und Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv. Die regionale Anbindung in Richtung Bülach, Zürich Flughafen und Zürich wird durch den Ausbau der Schaffhauserstrasse im Hardwald zwischen dem Anschluss Bülach Nord und dem Kreisel Chrüzstrass zusätzlich verbessert.

PARKIEREN
Optional stehen zwei Tiefgaragenparkplätze sowie ein grosser Töff-/Veloabstellplatz zur Verfügung. Die Tiefgaragenparkplätze können für CHF 120.– pro Platz dazugemietet werden, der Motorradparkplatz für CHF 60.–, oder pauschal alle zusammen für CHF 275.–.

BEZUG
Die Wohnung wird voraussichtlich Ende August 2026 fertiggestellt. Der Bezug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich.