4 Pièces, 81 m², 5. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 595'000
4106 Therwil
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En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Appartement
Pièce
4
Étage
5. étage
Surface habitable
81 m²
Construction
1970
Année de rénovation
2008
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 595'000
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Équipements
Other
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Description
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Therwil - ideale Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre attraktive Lage in Therwil: ruhig und grün, gleichzeitig bestens erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Kombination sorgt für stabile Nachfrage und nachhaltige Vermietbarkeit.
Der funktionale Grundriss bietet optimale Voraussetzungen für eine breite Mietzielgruppe. Der grosszügige Eingangsbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl, das helle Wohnzimmer mit Parkettboden bildet den zentralen Wohnbereich. Die neuwertige Küche ist direkt angeschlossen - ein Durchbruch zu einem offenen Wohn-/Essbereich ist möglich und bietet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.
Die gut geschnittenen Schlafzimmer mit grossen Fenstern und Parkettboden gewährleisten eine helle, attraktive Wohnqualität. Das geräumige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über einen neuwertigen Waschturm (Baujahr 2022), was zusätzlichen Komfort bietet.
Ein besonderes Plus ist der überdachte Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche. Die schöne Aussicht und ganzjährige Nutzbarkeit erhöhen die Wohnattraktivität und Nachfrage.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Einstellhallenplatz welcher dazu erworben werden kann, der die Vermietbarkeit stärkt, Leerstandsrisiken reduziert und einen höheren Mietzins ermöglichen kann.
Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Küche und Bad sind neuwertig, sodass aktuell kein Renovationsbedarf besteht - ein klarer Vorteil für Investoren.
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