3.5 Pièces, 132 m², Rez-de-chaussée

**Adresse:** Spitzgartenweg 19, 4123 Allschwil (BL)
**Preis:** CHF 1'380'000.- inkl. 1 Tiefgaragenplatz
**Verfügbar ab:** 30.11.2027 (Erstbezug)

Diese sonnige 3.5-Zimmer-Maisonette im Neubau von 2026 vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit urbaner Nähe zu Basel. Im Erdgeschoss gelegen und intern über zwei Ebenen verbunden, bietet sie ca. 132 m² Nettowohnfläche, moderne Architektur und grosszügige Fensterflächen.



* **Flächen:** Nettowohnfläche ca. 132 m², Nutzfläche ca. 163 m², Keller/Reduit ca. 10 m²
* **Aussenraum:** gedeckter Sitzplatz ca. 12 m² + ungedeckter Sitzplatz ca. 10 m², eigener Gartenanteil (insgesamt ca. 22 m² Terrasse)
* **Grundriss:** grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Zimmer, Bad, Stauraum
* **Komfort:** Lift von der Tiefgarage direkt zur Wohnung, schwellenarm/barrierefrei
* **Energie & Klima:** Photovoltaik, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung - effizient und kostenschonend
* **Ausstattung:** eigene Waschmaschine und Tumbler, Geschirrspüler, Gegensprechanlage
* **Haus:** nur 7 Einheiten - ruhig, sonnig und kinderfreundlich
* **Lage & Mobilität:** Basel St. Johann ca. 3.1 km, Autobahn ca. 2.7 km; ÖV und Einkauf rasch erreichbar
* **Nutzung:** ausschliesslich als Hauptwohnsitz


Bei frühzeitigem Erwerb ist die individuelle Mitgestaltung des Innenausbaus möglich.