1/13
4 Pièces, 210 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 650'000
En ligne depuis 6 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 6 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
4
Étage
Non disponible
Surface habitable
210 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 650'000
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Büro in Massagno - Möglichkeit der Nutzungsänderung in Wohnraum
Hauptdaten:
Baujahr des Gebäudes: 1970er Jahre
Verkaufsfläche: ca. 210 m²
Etage: Erdgeschoss
Heizung: Nafta
Klimaanlage: zentral
Parkplatz: 3 Doppelplätze in der Tiefgarage (insgesamt 6)
Wir bieten eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in strategischer und sehr komfortabler Lage befindet.
Die Immobilie profitiert von allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind, einschließlich der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Obwohl sie sich in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen und mit schnellem Zugang zur Autobahn befindet, liegt sie in einer ruhigen Wohnstraße, die Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet.
Derzeit ist die Einheit, die etwa 210 m² umfasst, als Büro eingetragen und genutzt. Allerdings wurde die Nutzungsänderung in Wohnraum bereits von der letzten Eigentümerversammlung einstimmig genehmigt, was interessante Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet, für diejenigen, die eine repräsentative Wohnung, mehrere Wohnungen oder ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und hohe Flexibilität aus. Es umfasst zwei große Hauptzimmer, von denen eines direkt zum Garten des Wohnhauses führt, sowie eine Küche, ein Abstellraum und ein weiteres Büro/Zimmer.
Im Untergeschoss, das sowohl mit dem Aufzug als auch mit der internen Treppe verbunden ist, befinden sich die SanitärEinrichtungen und eine große private Tiefgarage mit drei Doppelplätzen, insgesamt sechs überdachte Parkplätze, eine sehr seltene und wertvolle Eigenschaft.
Die hohen Decken und die großzügige Grundfläche verleihen den Räumen ein angenehmes Gefühl von Weite und Helligkeit, was diese Immobilie sehr vielseitig und für verschiedene Planungskonzepte geeignet macht.
Eine exklusive Lösung, die Lage, Komfort, großzügige Räume und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung kombiniert, ideal für diejenigen, die nach einer Immobilie außerhalb der Norm mit unendlichen Möglichkeiten der Entwicklung suchen.
Geforderter Preis:
Wohnung: CHF 650000.
Doppelplätze in der Tiefgarage: CHF 50000.- (150'000 für alle 6 Plätze)
Baujahr des Gebäudes: 1970er Jahre
Verkaufsfläche: ca. 210 m²
Etage: Erdgeschoss
Heizung: Nafta
Klimaanlage: zentral
Parkplatz: 3 Doppelplätze in der Tiefgarage (insgesamt 6)
Wir bieten eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in strategischer und sehr komfortabler Lage befindet.
Die Immobilie profitiert von allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind, einschließlich der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Obwohl sie sich in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen und mit schnellem Zugang zur Autobahn befindet, liegt sie in einer ruhigen Wohnstraße, die Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet.
Derzeit ist die Einheit, die etwa 210 m² umfasst, als Büro eingetragen und genutzt. Allerdings wurde die Nutzungsänderung in Wohnraum bereits von der letzten Eigentümerversammlung einstimmig genehmigt, was interessante Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet, für diejenigen, die eine repräsentative Wohnung, mehrere Wohnungen oder ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und hohe Flexibilität aus. Es umfasst zwei große Hauptzimmer, von denen eines direkt zum Garten des Wohnhauses führt, sowie eine Küche, ein Abstellraum und ein weiteres Büro/Zimmer.
Im Untergeschoss, das sowohl mit dem Aufzug als auch mit der internen Treppe verbunden ist, befinden sich die SanitärEinrichtungen und eine große private Tiefgarage mit drei Doppelplätzen, insgesamt sechs überdachte Parkplätze, eine sehr seltene und wertvolle Eigenschaft.
Die hohen Decken und die großzügige Grundfläche verleihen den Räumen ein angenehmes Gefühl von Weite und Helligkeit, was diese Immobilie sehr vielseitig und für verschiedene Planungskonzepte geeignet macht.
Eine exklusive Lösung, die Lage, Komfort, großzügige Räume und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung kombiniert, ideal für diejenigen, die nach einer Immobilie außerhalb der Norm mit unendlichen Möglichkeiten der Entwicklung suchen.
Geforderter Preis:
Wohnung: CHF 650000.
Doppelplätze in der Tiefgarage: CHF 50000.- (150'000 für alle 6 Plätze)
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100'000
CHF 900'000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
