7.5 Pièces

**VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGE**

**Infos im Überblick:**

* **7,5 Räume** (5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 5 Parkplätze)
* **Flächen:** Wohnfläche 195 m², Nutzfläche ca. 224 m², Garten ca. 970 m².
* **Ausrichtung:**Südwest
* **Panoramablick** auf den See und die Landschaft
* Ruhige Umgebung auf dem Land
* 9 Minuten vom Stadtzentrum von Vevey oder der Autobahn.
* 5 Minuten von Chatel-Saint-Denis

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Dezage präsentiert dieses **seltene Objekt auf dem Markt**. In einem idyllischen Rahmen gelegen, bietet es **einen atemberaubenden Blick**, auf den Genfersee und die Berge auf einer Seite und auf die Waadtländer Landschaft auf der anderen.

Alles ist ideal **weniger als 10 Minuten von Vevey und etwa 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis** oder der Autobahn entfernt.

Das Haus besteht aus den ersten beiden Etagen eines alten Bauernhofs, der ursprünglich Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und komplett renoviert wurde, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. So umgestaltet, bildet diese schöne Immobilie ein charmantes Familienhaus, das über allen modernen Komfort verfügt.

Die Dachboden des Gebäudes wurden ausgebaut und beherbergen eine Wohnung, die nicht Teil dieses Angebots ist. Alles wurde perfekt konzipiert und es gibt keine vis-à-vis zwischen den beiden Teilen des Hauses (die Eingänge und Gärten sind völlig getrennt).

Seine **225 m² Nutzfläche (195 m² Wohnfläche)** und seine großen Räume machen es zum idealen Objekt für eine Familie. Es verfügt nämlich über **5 Schlafzimmer**, von denen 2 mit Dusche und einem separaten WC ausgestattet sind, sowie über ein Badezimmer und 2 separate Toiletten. Die beiden Kamine sowie der original Ofen vervollständigen dieses Bild und verleihen dem Haus zusätzlichen Charme.

Darüber hinaus bietet seine Südwest-Ausrichtung und seine großen Fenster eine hervorragende Beleuchtung.

Aber einer der größten Vorteile dieses Hauses ist sein **prächtiger Garten**, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Swimmingpool, Whirlpool, große Terrassen... alles wurde konzipiert, um einen wahren Garten Eden zu schaffen, in dem Sie die schönen Tage vom Frühjahr bis zum Herbst genießen können. **Alles mit diesem panoramischen Blick im Hintergrund.**

Der Außenbereich wird durch einen Gemüsegarten von fast 100 m², einem Petanque-Spielplatz sowie einem Wasseranschluss ergänzt, der der Immobilie zusätzlichen Charme verleiht.

Zusammenfassend sind seine Hauptvorteile:

* **Ein idyllischer Rahmen**, inmitten der Natur, genießen Sie die Ruhe und die ländliche Umgebung
* **Ein unvergleichlicher Blick auf den See**, auf die Berge, aber auch auf die Waadtländer Landschaft
* **Eine ideale Lage**, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Vevey und 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis entfernt
* **Sein prächtiger Garten** mit seinen großen Terrassen, seinem Swimmingpool und seinem Whirlpool... ein wahrer Lebensraum.
* **Eine hervorragende Beleuchtung** dank seiner großen Fenster und seiner Südwest-Ausrichtung
* **Viele Schlafzimmer und Badezimmer**, ideal für eine Familie.
* **Eine gute Energieeffizienz C**(CECB): greifen Sie die Autonomie, indem Sie Solarpanele installieren oder sich an Ihre Grundwasserversorgung anschließen.
* Und vieles mehr?

**Die vollständige Akte ist auf Anfrage erhältlich.**