1 Pièce, 42 m²

Idéalement situé à quelques pas du Plateau de Champel, profitant de tous les commerces, de la nouvelle gare CEVA et autres transports publics.

Le bâtiment séduit par son hall d'entrée très résidentiel avec animation de verdure puis son second hall de réception menant à la cage d'escalier et à l'ascenseur. Un interphone relie le premier hall à l'appartement.

Situé au 7ème et dernier étage (ascenseur) , d'une surface PPE de 42 m2 (38 m2 appartement + 4 m2 balcon) le studio profite d'un dégagement très appréciable sur le Salève et d'un grand ensoleillement.
Spacieux et lumineux, orienté au calme, sa cuisine est ouverte sur le séjour, prolongé d'un agréable balcon avec store solaire.
L'appartement entier a été rénové en 2022, avec des matériaux et équipements de haut standing, tels le ravissant parquet en chêne naturel posé en chevrons ou encore le plan de travail devenant ensuite bar, réalisé en granit noir du Zimbabwe

Il se compose comme suit :
- Cuisine entièrement agencée avec bar, généreusement équipée (y compris lave-vaisselle)
- Armoire penderie intégrée avec miroirs
- Mobilier conforme aux photos de la présente annonce, dont un écran TV Samsung "The frame" 55 pouces.
- Balcon avec store solaire
- Machine à laver/sèche-linge
- Cave privative
- Interphone via téléphone
- Local vélos au rez

Le séduisant petit balcon est « irrésistible », permettant de prendre des cappuccinos au soleil, orienté sur la verdure, au calme.

Loyer mensuel de CHF 1'900.00 comprenant les charges de chauffage, eau chaude et électricité + CHF 300.00 de mobilier, soit un total de CHF 2'200.00

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Ideally located just a few steps from the Plateau de Champel, with easy access to all the shops, the new CEVA station, and other public transportation options.

The building features a charming, residential-style entrance hall with greenery, followed by a second reception area leading to the stairwell and elevator. An intercom connects the first hall to the apartment.

Located on the 7th and top floor (elevator accessible), with a total unit area of 42 m² (38 m² apartment + 4 m² balcony), the studio offers a delightful view of the Salève and enjoys plenty of natural light.
Spacious and bright, facing a quiet area, its kitchen opens onto the living room, which extends onto a pleasant balcony with a sunshade.
The entire apartment was renovated in 2022 with high-end materials and fixtures, such as the lovely natural oak herringbone-patterned hardwood floor and the countertop?which doubles as a bar?made of black Zimbabwean granite.

It is laid out as follows:
- Fully equipped kitchen with a bar, generously outfitted (including a dishwasher)
- Built-in wardrobe with mirrors
- Furniture as shown in the photos in this listing, including a 55-inch Samsung ?The Frame? TV
- Balcony with a sunshade
- Washer/dryer
- Private storage room
- Intercom system connected to the phone
- Bike storage on the ground floor

The charming little balcony is ?irresistible,? perfect for enjoying cappuccinos in the sun, overlooking greenery in a peaceful setting.

Monthly rent of CHF 1,900.00, including heating, hot water, and electricity, plus CHF 300.00 for furniture, for a total of CHF 2,200.00