3 Pièces, 79 m², 1. étage

An familienfreundlicher Wohnlage nahe der Stadtgrenze zu Basel vermieten wir diese gut geschnittene 3.0-Zimmerwohnung am Baselmattweg 147 in Allschwil. Die gepflegte Liegenschaft überzeugt durch eine ruhige, kinderfreundliche Umgebung in direkter Nachbarschaft zu den weitläufigen Sportanlagen Bachgraben. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet eine zeitgemässe, komfortable Ausstattung.

**Die Highlights der Wohnung**

* **Eingangsbereich**: Geräumiger Korridor (ca. 9 m²) mit separatem, praktischem Reduit (ca. 2 m²) für zusätzlichen Stauraum.
* **Küche**: Moderne Einbauküche (ca. 8 m²) mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und direktem Zugang zum Balkon.
* **Badezimmer**: Schönes, helles Badezimmer (ca. 4 m²) mit WC und Badewanne.
* **Gästetoilette**: Separates Gäste-WC (ca. 2 m²) mit eigenem Lavabo.
* **Bodenbeläge**: Versiegelter Parkettboden in allen 3 Wohn- und Schlafräumen
* **Gemeinschaftsräume**: Ein sicherer Fahrradeinstellraum sowie eine Waschküche mit separatem Trockenraum stehen im Untergeschoss zur Mitnutzung bereit.
* **Zusatzoption**: Autoeinstellplätze nach Verfügbarkeit separat dazu gemietet werden

**Infrastruktur und Standortvorteile**

Die Immobilie verbindet die Ruhe einer Vorortgemeinde ideal mit den Vorzügen der nahen Stadt:

* **Einkauf & Alltag**: Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten mit zwei nahegelegenen Grossverteilern, die Post, Banken, eine Apotheke sowie vielfältige Restaurants und Cafés sind bequem in Gehdistanz erreichbar.
* **Freizeit & Sport**: Die beliebten Sportanlagen Bachgraben mit ihren Fussballplätzen und dem angrenzenden Gartenbad liegen direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeitwert.
* **Verkehrsanbindung**: Die Tramhaltestelle **"Merkurstrasse"** (Tramlinie Nr. 6) liegt nur ca. 300 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle, direkte Verbindung in die Basler Innenstadt.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das **Kontaktformular**.