3.5 Pièces, 72 m², 6. étage

**Diese grosszügige und moderne 3.5 Zimmer-Attikawohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und zentrale Lage in Zürich Sihlcity.**

Diese exklusive Wohnung mit viel Platz und lichtdurchfluteten Räumen befindet sich im 6. Geschoss eines modernen Wohngebäudes an der Rüdigerstrasse 3 in Zürich. Das im Jahr 2008 erbaute Gebäude besticht durch seine elegante Betonfassade und grosszügige Fensterfronten.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

**Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen:**

* **Grosszügige Wohnfläche:** 72 m² mit durchdacht aufgeteiltem Wohnraum mit 3.5 Zimmern, dunklem Parkett, elektrischen Lamellenstoren in allen Zimmern, einer modernen und hellen Küche mit zeitgemässem Design sowie einem modernen Badezimmer.
* **Terrassen:** Es gibt zwei traumhafte Terrassen. Eine davon verfügt über grosse, bodentiefe Hebeschiebetür-Fenstern im Wohnbereich und eine elektrische Kassetten-Markise. Die andere Terrasse verfügt über eine grosse Fensterfront mit elektrische Lamellenstoren im Zimmerbereich. Beide Terrassen sind mit Steinplatten, kleinen Bäumen in Töpfen und einem Bewässerungssystem ausgestattet. Dank der Wohnlage im 6. Obergeschoss geniesst man eine herrliche und beeindruckende Aussicht - ideal, um unter freiem Himmel zu entspannen.
* **Zusätzlicher Komfort:** Die Wohnung verfügt über ein praktisches Reduit für zusätzlichem Stauraum sowie über eine separate Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Der Lift im Gebäude ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Ein Garagenplatz in der Untergeschossgarage (inklusive) steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.

* **Ruhige Lage:** Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig – weder Strassen- noch Schienenlärm stören die Idylle.
* **Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Einkaufs- und Freizeitzentrum Sihlcity. Die Bushaltestelle und die Tramhaltestelle sowie die Plattform Sihlcity Nord sind in 4 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Zürich Giesshübel ist in nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Einkaufszentrum Sihlcity erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.

**Weitere Informationen entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation (Icon "Anhang").**

Diese stilvolle Attikawohnung verbindet modernes Wohnen, eine erstklassige Infrastruktur und eine ruhige, dennoch gut erschlossene Lage – eine seltene Gelegenheit auf dem Zürcher Immobilienmarkt.

Sichern Sie sich noch heute Ihren Traumplatz über den Dächern von Zürich!

Ideal für Paare, die Wert auf modernes Wohnen und praktische Annehmlichkeiten legen.

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