4.5 Pièces, 97 m², 2. étage

Direkt an der Limmat gelegen vermieten wir per 16.07.2026 diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen - Ideal für eine Familie oder ein Paar.
Die 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und angenehme Wohnlage in einer beliebten Gemeinde im Limmattal. Hier wohnen Sie in einer gepflegten, familienfreundlichen Siedlung mit viel Grün und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren.
Die Liegenschaft wurde 2012 umfassen Saniert und bittet Ihnen einen zeitgemässen Wohnausbau.

**Die Wohnung überzeugt durch folgenden Wohnkomfort:**

* gesamte Wohnfläche von 97.0 m2 (siehe Grundrissplan)
* Parkettboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
* Bad/WC mit Wanne
* separates Gäste-WC
* Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler
* Einbauschränke im Eingangsbereich
* zwei Balkone

**Informationen zum Haus:**

* Vollamtlicher Hauswart in der Liegenschaft
* Haustiere auf Anfrage
* Kellerabteil ca. 7.1m2 im Untergeschoss
* **2. OG, Lift vorhanden**
* Velokeller im Untergeschoss
* Waschküche und Trocknungsraum zur Mitbenützung
* Autoeinstellplatz kann für 120.00 Franken/Monat dazu gemietet werden
* Autoabstellplatz im Freien kann für 45.00 Franken/Monat dazu gemietet werden
* Mofa-Einstellplätze können für 15.00 Franken/Monat dazu gemietet werden

**Lage:**

Oetwil an der Limmat bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Gemeinde ist ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit verzichten möchten.

Die nahegelegenen Naherholungsgebiete entlang der Limmat sowie Spazier- und Velowege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ob sportliche Aktivitäten, Spaziergänge oder entspannte Momente in der Natur, die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Dank guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zu Zürich, Dietikon und weiteren Zentren im Limmattal ist die Wohnung sowohl für Pendlerinnen und Pendler als auch für Familien bestens geeignet.

Die Überbauung vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und eine praktische Infrastruktur.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?
**Dann nehmen Sie am unverbindlichen Besichtigungstermin teil.
**Mittwoch, 24.06.2026 von****16:30 - 17:30 Uhr**

Bitte warten Sie vor dem Hauseingang, Sie werden vom Hauswart abgeholt. Es benötigt keine Voranmeldung.

Derzeit gibt es keinen weiteren Besichtigungstermin.