3.5 Pièces, 105 m², 4. étage

In Bellinzona, der faszinierenden Hauptstadt des Tessins mit historischem Charakter und lebendigem Geist, wo der Charme des architektonischen Erbes auf eine reiche Alltagswelt mit Dienstleistungen und Verbindungen trifft, bieten wir ein exklusives Dachgeschoß 3,5 Zimmer zur Verkauf an.
Das Objekt liegt in einer zentralen, strategischen und gut angebundenen Position, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, in einem besonders komfortablen Umfeld für den Alltag.
Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch ihre bemerkenswerte Helligkeit aus, begünstigt durch die großen Fenster, die die Wohnbereiche umgeben und eine großzügige und angenehme natürliche Beleuchtung hereinlassen.
Das Highlight der Immobilie ist die prächtige Terrasse mit über 70 m² und Glasgeländer, ein Außenbereich mit großem Charme, der die Wohnung aufwertet und eine hervorragende Lebensqualität in jeder Jahreszeit bietet.
Der Wohnbereich, etwa 41 m² groß, bietet einen geräumigen und luftigen Raum, der natürlicherweise die Momente der Geselligkeit und des täglichen Rückzugs aufnimmt.
Die offene Küche, harmonisch in den Wohnbereich integriert, ist mit modernen Geräten ausgestattet und wurde so konzipiert, dass sie Funktionalität und Komfort in einem modernen und sorgfältig gestalteten Umfeld bietet.
Das Schlafzimmer verfügt über das Privileg eines eigenen Badezimmers mit Dusche, ein Detail, das stets geschätzt wird und mehr Privatsphäre und Praktikabilität dem Schlafbereich verleiht.
Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, eine Eigenschaft, die das Gefühl der Offenheit und Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen verstärkt.
Das Objekt, neu erstellt, wurde mit besonderer Aufmerksamkeit zur Nachhaltigkeit, zur Bauqualität und zur Zugänglichkeit konzipiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, mit hohen Standards sowohl aus energetischer als auch aus funktionaler Sicht.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpen-System mit Luft-Wasser-Verteilung und Aluminium-Fenstern mit Wärmedämmglas unterstützt. Die Anlage wird zusätzlich durch Solarmodule unterstützt. Der Bodenbelag ist für die gesamte Fläche in Fliesen ausgeführt.
Das Dachgeschoß, im 4. und letzten Stockwerk gelegen, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Das Objekt erscheint besonders interessant für diejenigen, die eine moderne, funktionale und umweltfreundliche Lösung in einem der interessantesten Viertel von Bellinzona suchen.
Für die Wäsche steht eine private Waschküche innerhalb der Wohnung zur Verfügung, die den größtmöglichen Komfort und die Autonomie bei der täglichen Haushaltsführung bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer offenen Küche, dem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, einem weiteren Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche.
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 40'000.--, die zum Verkaufspreis hinzukommen, und ein praktischer Keller, vervollständigen dieses interessante Angebot.
Ein modernes und helles Dachgeschoß im Herzen von Bellinzona!!