4.5 Pièces, 108 m²

Diese charmante 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich an ruhiger Wohnlage und bietet auf zirka 108 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit Garten suchen.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktisches Entrée mit Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein nützliches Reduit für Stauraum und Alltagsgegenstände.

Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die grossen Fensterfronten und der direkte Zugang zum Garten schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein schöner Speicherofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für Behaglichkeit und verleiht dem Raum einen gemütlichen Charakter. Die funktionale Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und bietet kurze Wege im Alltag.

Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Ein schattenspendender Baum sorgt an warmen Sommertagen für angenehme Aufenthaltsqualität, während ein Aussengrill gesellige Stunden mit Familie und Freunden ermöglicht.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Das Familienbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Duschkabine und erfüllt damit die Bedürfnisse des täglichen Familienlebens. Zwei der Zimmer bieten zudem Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Technik- und Kellerräumen steht zusätzlicher Stauraum für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder sonstiges zur Verfügung.

Das Haus wurde laufend unterhalten und modernisiert. Zu den wichtigen Investitionen der letzten Jahre gehören insbesondere der Ersatz der Ölheizung durch eine moderne Wärmepumpe im Jahr 2019 sowie die Installation einer Photovoltaikanlage. Eine im Preis enthaltene Garagenbox ergänzt das attraktive Angebot.

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Tageslicht, praktischem Grundriss und schönem Aussenbereich - ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage und ein Haus mit Entwicklungspotenzial schätzen.

Hauptmerkmale

• 4.5 Zimmer auf zwei Etagen
• 108 m² Wohnfläche
• 165 m² Nutzfläche
• Gartensitzplatz und Balkon
• Ausgestattet mit PV-Anlage zur Energiegewinnung
• Südliche Ausrichtung
• Speicherofen im Wohnzimmer für gemütliche und warme Abende
• Heizsystem mit Wärmepumpe
• Garagenbox inklusive

Das Haus ist kurzfristig oder nach Vereinbarung verfügbar.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne persönlich und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

AmaCasa Immobilien GmbH
Sandro Perazza
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