192 m²
Type de bien
Maison jumelée
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 980'000
4553 Subingen
Adresse copiée
En ligne depuis 4 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 4 jours
Type de bien
Maison jumelée
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
192 m²
Construction
1900
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'160 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 980'000
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Équipements
Balcon/
Description
Grosses 2-Familienhaus mit mechanischer Werkstatt
In einem bevorzugten und ruhigen Wohnquartier von Subingen wartet diese vielseitig nutzbare Liegenschaft auf neue Eigentümer. Das grosszügige Zweifamilienhaus mit integrierter Werkstatt bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück zu kombinieren oder das attraktive Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum zu nutzen.
Objektdetails
Liegenschaftstyp: Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil
Grundstücksfläche: 1'160 m2
Gebäudevolumen: 2'002 m3
Gebäudeversicherungswert: CHF 1'127'614.00
Zonenzugehörigkeit: Wohnzone W2a (Einfamilienhauszone)
Neubauten: max. 2 Wohneinheiten zulässig
Bestehende Bauten: max. 4 Wohneinheiten zulässig
Überbauungsziffer: 0.25
Raumaufteilung
Duplexwohnung west: ca. 115 m², auf 2 Etagen
3.5-Zimmer-Wohnung ost (1. OG): ca. 77 m²
Werkstatt/Gewerberäume: ca. 150 m²
Bausubstanz & Zustand
Solide Massivbauweise
Nötige Unterhaltsarbeiten wurden ausgeführt (gewisser Investitionsstau)
Wohnungen: überwiegend Bauteile 30 bis 40 Jahre alt
Werkstatt: grösstenteils im ursprünglichen Zustand
Heizungsanlage: erneuert vor ca. 10 Jahren
Nutzungspotenzial
Wohnen & Arbeiten auf einem Grundstück vereinen
Umnutzung der Gewerbeflächen in zusätzlichen Wohnraum möglich
Ideal für Handwerker, Selbstständige oder kreative Investoren
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Emplacement et attractivité
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Autoroute
4200 m
Jardin d'enfant
300 m
École primaire
350 m
École secondaire
650 m
Commerces
950 m
Cubage
2'002 m³
Protégez-vous contre les arnaques
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