11 Pièces, 300 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 819'534
En ligne depuis 17 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 17 heures
Type de bien
Maison
Pièce
11
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
300 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 819'534
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Description
EVIAN LES BAINS - HAUS MIT SEEBLICK
Charaktervolles Triplex von 200 m² (4 Schlafzimmer)
2 unabhängige Apartments von 53 m²
Südorientierter, privater Garten von 500 m², vollständig von der Straße getrennt
Ein Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
-Zweifamilienprojekt: Mehrere Generationen unter einem Dach, während die Unabhängigkeit jedes Einzelnen gewahrt bleibt
-Investor und Bewohner: Bewohnen Sie das Triplex und finanzieren Sie Ihr Projekt durch die hohe Rendite der möblierten Apartments (ideal für möblierte Grenzobjekte oder Airbnb).
-Freiberufler/Büros im Erdgeschoss mit Premium-Sicht auf den See und 40 kostenlosen Parkplätzen am Fuße des Gebäudes, während Sie das Triplex bewohnen
Vollständig renoviert, verbindet dieses Objekt alten Charme mit modernem Komfort: massive Parkettböden, Stuck, Kamin, hochleistungsstarke Schallschutzverglasung, zahlreiche Stauräume
Das Triplex:
Ebene 1 (~80 m²): Großer Wohnbereich von 60 m² mit Seeblick, ausgestattete Küche, Büro/Schlafzimmer, Waschküche
Ebene 2 (~80 m²): TV-Lounge mit Seeblick, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Ebene 3 (~40 m²): Elternschlafzimmer unter offener Dachkonstruktion
Unabhängiges Erdgeschoss (106 m²): 2 geräumige T2 mit separaten Eingängen, ausgestattet für die Vermietung
Verkauf in Euro 890 000 Euro
Indikative Energieeffizienzklasse (alte Version), neuer offizieller Energieausweis von 2026 in Bearbeitung
Vollständige Unterlagen auf Anfrage
Präsentation eines validierten Finanzierungsplans erwünscht vor Besichtigung
Emplacement et attractivité
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