3.5 Pièces, 108 m², 2. étage

An begehrter und äusserst ruhiger Wohnlage in Uitikon präsentiert sich diese hochwertige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die im Jahr 2017 erstellte Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund 108 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer aussergewöhnlichen Wohnqualität unmittelbar vor den Toren Zürichs.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit raumhohen Schiebefenstern, welche den Innenraum harmonisch mit der grosszügigen, überdachten Loggia verbinden. Die südwestliche Ausrichtung garantiert eine optimale Besonnung und eröffnet einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft – ein Ort zum Entspannen und Geniessen.

Die moderne Designküche erfüllt höchste Ansprüche und verfügt über hochwertige Materialien sowie erstklassige Geräte, darunter Backofen, Kombi-Steamer mit Wasseranschluss, Geschirrspüler sowie einen grossen Kühlschrank. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei stilvolle Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Hochwertiger gebürsteter und geölter Eichenparkett, Dreifachverglasung, kontrollierte Wohnungslüftung, Fussbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sowie Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung unterstreichen den modernen Ausbaustandard.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Einstellhallenplätze mit direktem Liftzugang zur Wohnung. Zusätzliche Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

**Highlights auf einen Blick**

• 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche

• Überdachte Loggia mit ca. 12 m²

• Unverbaubare Weitsicht ins Grüne und auf die Berge

• Südwest-Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung

• Hochwertige Küche mit modernster Ausstattung

• Zwei Badezimmer (Bad/WC und Dusche/WC)

• Eichenparkett und hochwertige Materialien

• Fussbodenheizung und kontrollierte Wohnungslüftung

• Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

• Kellerabteil und grosser Geräteraum/Velokeller

• Zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Liftzugang

• Familienfreundliche und verkehrsarme Sackgasse

• Bahnhof, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz

• Zürich Hauptbahnhof in rund 15 Minuten erreichbar

Uitikon zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden im Grossraum Zürich. Die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Privatsphäre und schneller Erreichbarkeit der Zürcher Innenstadt macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl als exklusives Eigenheim als auch als wertbeständige Investition.

**Verkaufspreis Wohnung:** CHF 2'050'000.–

**Einstellhallenplätze:** je CHF 45'000.–