8 Pièces, 1618 m²

**Diese charmante und vielseitig nutzbare Pferdeliegenschaft in Susten vereint Funktionalität und spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Ob für passionierte Pferdehalter oder vorausschauende Investoren – hier eröffnen sich attraktive Perspektiven.**

* Verkauf an **Nichtschweizer** (Personen mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich*

**Highlights der Immobilie**

* Zentrale, sonnige Lage in Susten
* Ideale Voraussetzungen für professionelle und private Pferdehaltung
* Grosszügiges Reitzelt (Ø 15 m) für ganzjähriges Training
* 2 sehr grosse Garagen mit überdurchschnittlicher Höhe
* Wohnzone W3 – hervorragendes Entwicklungspotenzial für Bauprojekte
* Solaranlage auf dem Dach
* Wasseranschluss & beheizte Tränkebecken
* Befestigte Flächen mit robustem Ecoraster
* Praktischer Unterstand für Material und Geräte
* Aussenparkplatz direkt auf dem Gelände

**Lage und Erreichbarkeit**

Die Liegenschaft befindet sich in Susten am Pletschgässi, einer gefragten und zentralen Lage im Oberwallis. Für Pferdehalter besonders attraktiv ist die praktische Zufahrt direkt zur Liegenschaft.

Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem, sonnigem Ambiente und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Sie von kurzen Wegen: Die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Leuk, Visp und Sion. Auch der öffentliche Verkehr ist gut erschlossen und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Die zentrale Lage in der Wohnzone W3 macht diese Immobilie zudem aus Investorensicht besonders interessant: Die hervorragende Erreichbarkeit, die sonnige Ausrichtung und die Nähe zur Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für zukünftige Bau- oder Entwicklungsprojekte.

Die Region rund um Susten begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Naturerlebnis und Kulturgenuss. Sonnige Rebberge, eindrucksvolle Wanderrouten und die Nähe zu Thermalquellen und Skigebieten machen den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Entdecker, Genussmenschen und Naturliebhaber.

Insgesamt vereint diese Lage Lebensqualität, Funktionalität und nachhaltiges Wertpotenzial – ein Standort, der heute überzeugt und morgen begeistert.

**Beschrieb der Liegenschaft**

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Parzellen mit insgesamt 1'618 m² Fläche und wurde ursprünglich im Jahr 1959 erbaut. Über die Jahre hinweg wurde sie kontinuierlich instand gehalten, sodass sie heute alle wesentlichen Anforderungen für eine artgerechte und effiziente Pferdehaltung erfüllt.

Die Kombination aus Stall, Scheune, Pferdeboxen und Nebeninfrastruktur bietet optimale Bedingungen für Tierwohl und Arbeitsabläufe. Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Gesamtkonzept, das sowohl Hobbyreitern als auch Profis gerecht wird.

Die vorhandenen Garagen mit überdurchschnittlicher Höhe, Aussenparkplätze sowie grosszügige Bewegungsflächen bieten ideale Bedingungen für den Transport mit Pferdeanhängern, Wohnwagen oder Nutzfahrzeugen.

Darüber hinaus bietet die Lage in der Wohnzone W3 ein attraktives Potenzial für Investoren: Die Realisierung eines Neubauprojekts mit Wohnungen oder gemischter Nutzung ist hier denkbar und eröffnet langfristige Wertsteigerungschancen.

**Nutzung & Infrastruktur**

* Stallgebäude
* Grosszügige Scheune
* 2 Pferdeboxen (erweiterbar auf bis zu 4 Boxen)
* Reitzelt mit 15 m Durchmesser
* Unterstand für Geräte und Material
* Aussenparkplatz
* 2 überdurchschnittlich grosse Garagen
* Mistplatte und Güllengrube

**Kaufpreis:**Für CHF 579'000.– erwerben Sie diese vielseitige Pferdeliegenschaft mit Stall, Scheune, Garagen, Unterstand und wertvollem Bauland in der Wohnzone W3. Eine seltene Gelegenheit, die sowohl Tierliebhaber als auch Investoren überzeugt.

**Verfügbarkeit:**Nach Vereinbarung

**Susten – wo die Natur noch wild, die Sonne warm und die Landschaft voller Leben ist**

Am Übergang zwischen Ober- und Unterwallis liegt **Susten**, die eindrucksvolle Eingangspforte zum Pfynwald, einem der bedeutendsten Naturschutzgebiete der Schweiz. Der **Pfynwald** ist der grösste zusammenhängende Föhrenwald Mitteleuropas und verzaubert mit einer landschaftlichen Vielfalt, die ihresgleichen sucht.

In diesem einzigartigen Naturraum treffen glühend heisse Steppenlandschaften, urwaldähnliche Auenwälder, schimmernde Weiher und blühende Magerwiesen unmittelbar aufeinander. Kaum anderswo in der Schweiz liegen so viele verschiedene Lebensräume so nah beieinander. Ob beim gemütlichen Spaziergang, auf spannenden Lehrpfaden oder beim Wandern durch den Naturpark Pfyn-Finges – hier lässt sich die Faszination der Walliser Natur mit allen Sinnen erleben.

Der Pfynwald gilt als Biodiversitäts-Hotspot des regionalen Naturparks Pfyn-Finges. Unzählige Tier- und Pflanzenarten finden hier ihren Lebensraum – von seltenen Orchideen bis zu majestätischen Greifvögeln. Dieses Naturjuwel steht für die Ursprünglichkeit und Schönheit des Wallis und lädt dazu ein, achtsam einzutauchen in eine Welt, die im Einklang mit der Natur schwingt.