3.5 Pièces, 77 m², 2. étage

Suchen Sie ein neues Zuhause an zentraler Lage? Dann wird Sie diese vollständig sanierte 3.5-Zimmerwohnung im Herzen von Hallau begeistern. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Mietparteien und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen, familiären Atmosphäre. Den Mietern dieser Wohnung steht ausserdem ein kleiner Garten hinter der Liegenschaft zur Nutzung und eigener Bewirtschaftung zur Verfügung, welcher Platz zum Entspannen im Grünen und zur Ausübung eines Gartenhobbys bietet.

Auf rund 77 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Zimmern und praktischem Ausbau. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank des angrenzenden, halboffenen Bürobereichs vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Homeoffice, Hobby oder eine gemütliche Leseecke.

Die neue, moderne Küche überzeugt mit zeitgemässen Geräten und viel Stauraum, während das Badezimmer mit Dusche zum Wohlfühlen einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Arbeiten von zu Hause wünschen.

Ihre Vorteile auf einen Blick
- Totalsanierte Wohnung mit zeitgemässem Ausbaustandard
- Neue Küche mit modernen Geräten
- Neues Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Heller Wohnbereich mit halboffenem Büro-/Arbeitsplatz
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Bewirtschaftung und Nutzung eines kleinen Gartens hinter der Liegenschaft
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Waschmaschine und Tumbler im Haus
- Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien
- Zentrale Lage im Dorfkern von Hallau

Leben in Hallau
Die Wohnung befindet sich mitten im charmanten Weinbaudorf Hallau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Die malerischen Rebberge und die wunderschöne Natur der Region bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre.

Hinweis
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierung. Auf den Bildern fehlen im Bad der Spiegelschrank und in der Küche die Rückwände.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung an bester Lage in Hallau. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


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Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AG

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