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310 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
En ligne depuis 20 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 20 heures
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
310 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
261 m²
Description
Einkommensgebäude - Nyon
Seltenes Angebot, ein Einkommensgebäude im Herzen von Nyon zu erwerben, in unmittelbarer Nähe zum Genfersee, Geschäften, Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.
Gebäude, das einer kompletten Renovierung im Jahr 2002 unterzogen wurde (Mauerwerk, Dachstuhl, Sanitär- und Gasinstallationen, Heizung, Elektrik, Innenausbau), mit zuvor durchgeführten Arbeiten zur strukturellen Verstärkung.
Das Gebäude umfasst 3 Wohnungen: zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die nicht vermietet ist (derzeit von der Eigentümerin bewohnt), sowie eine kommerzielle Fläche, die derzeit vermietet ist.
Verkauf des Gebäudes im Ganzen.
Das Objekt bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerung: eine der Wohnungen, die derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird, ist frei von allen Mietverträgen und kann nach ihrer Freigabe zu einem Marktpreis vermietet werden. Gezielte Renovierungsarbeiten würden es ermöglichen, den gesamten Mietertrag noch weiter zu optimieren.
Hauptvorteile
Seltenes und gefragtes Lage, mitten im Zentrum
Geringe Fluktuationsrate der Mieter
Prognostizierte Mieteinnahmen: CHF 114'960.- / Jahr
Verkauf durch Ausschreibung. Vollständige Unterlagen werden auf Anfrage an interessierte Investoren übermittelt.
Gebäude, das einer kompletten Renovierung im Jahr 2002 unterzogen wurde (Mauerwerk, Dachstuhl, Sanitär- und Gasinstallationen, Heizung, Elektrik, Innenausbau), mit zuvor durchgeführten Arbeiten zur strukturellen Verstärkung.
Das Gebäude umfasst 3 Wohnungen: zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die nicht vermietet ist (derzeit von der Eigentümerin bewohnt), sowie eine kommerzielle Fläche, die derzeit vermietet ist.
Verkauf des Gebäudes im Ganzen.
Das Objekt bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerung: eine der Wohnungen, die derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird, ist frei von allen Mietverträgen und kann nach ihrer Freigabe zu einem Marktpreis vermietet werden. Gezielte Renovierungsarbeiten würden es ermöglichen, den gesamten Mietertrag noch weiter zu optimieren.
Hauptvorteile
Seltenes und gefragtes Lage, mitten im Zentrum
Geringe Fluktuationsrate der Mieter
Prognostizierte Mieteinnahmen: CHF 114'960.- / Jahr
Verkauf durch Ausschreibung. Vollständige Unterlagen werden auf Anfrage an interessierte Investoren übermittelt.
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100'000
CHF 900'000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
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Cubage
1'623 m³
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