9 Pièces

!! Fotos vom Innenbereich folgen !!

Gelegen in Anières, magnifique Villa mit 9 Räumen, 300m2 Wohnfläche und 440m2 Nutzfläche, mit schöner Seesicht und privatem Strand.

Erdgeschoss :

* Eingangshalle mit Einbauschränken
* WC für Besucher
* Volleingerichtete und ausgestattete Küche, Zugang zur Terrasse
* Wohnzimmer mit dekorativer Feuerstelle und Esszimmer, Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer, Zugang zur Terrasse

- seine Dusche / WC en suite

1. Etage :

* Flur, Zugang zur Terrasse
* Getrennte WC
* Schlafzimmer, Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer mit Einbauschränken, Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer mit Einbauschränken, Zugang zur Terrasse (Seesicht)
* Schlafzimmer mit Einbauschränken, Zugang zur Terrasse (Seesicht)
* Dusche / WC
* Elternschlafzimmer mit Einbauschränken

- seine Badezimmer / WC / Doppelwaschbecken angeschlossen

Im Untergeschoss :

* Flur mit Einbauschränken
* Mehrzweckraum mit dekorativer Feuerstelle, Zugang nach draußen
* Weinkeller / Keller
* Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
* Flur mit Einbauschränken
* Technikraum (Ölheizung)

Die Außenbereiche :

* Grundstück von 3'050m2
* Direkter Zugang zum See und privater Platz
* Doppelgarage
* 2 Außenparkplätze
* Terrassen, Gärten, Seesicht

MIETE : CHF 10'900.00

KOSTEN (INDIVIDUELLE)

LAUFENDE UNTERHALTUNGSKOSTEN : MIETERKOSTEN

VERFÜGBARKEIT : 16.07.2026

Informationen über die Gemeinde :

Die Gemeinde Anières liegt an der prestigeträchtigen linken Seite des Genfersees und zählt zu den begehrtesten Adressen im Kanton Genf. Nur etwa zehn Kilometer vom Stadtzentrum Genf entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu städtischen Infrastrukturen.

Mit ihrer Wohnatmosphäre, ihrem Dorfcharme und ihren atemberaubenden Landschaften zwischen See, Weinbergen und Feldern bezaubert Anières Familien wie auch Personen, die ein ruhiges und exklusives Lebensumfeld suchen. Die Gemeinde umfasst das Dorf Anières sowie die Weiler Chevrens und Bassy und profitiert von einem erhaltenen Naturraum, in dem landwirtschaftliche und weinbauliche Flächen einen wichtigen Platz einnehmen.

Die Bewohner genießen einen privilegierten Zugang zum Genfersee, zahlreiche Spaziermöglichkeiten, Wassersport- und Sportaktivitäten sowie eine hervorragende Lebensqualität. Anières verfügt auch über Schulen, dynamische Sport- und Kulturvereine und bewahrt den Charme einer Gemeinde in menschlichem Maßstab.

Anières ist bekannt für ihr hochwertiges Wohngebiet und zahlreiche Character-Immobilien und stellt somit einen idealen Wohnort für diejenigen dar, die die Ruhe der genferischen Landschaft genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt, internationalen Organisationen und wichtigen Verkehrswegen verzichten zu müssen.

- Verfügbarkeit sofort oder nach Vereinbarung