1.5 Pièces, 41 m²

**Allegra, Grüezi und herzlich willkommen in Celerina!**

**Heimeliges 1,5-Zimmer-Appartement an absolut ruhiger Lage**

Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort im Engadin. Dieses charmante Appartement in Celerina überzeugt durch seine aussergewöhnlich ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Es verbindet alpinen Charme perfekt mit einem behaglichen Wohngefühl.

Bereits beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses beeindruckt der repräsentative Eingangsbereich. Ein schöner Treppenaufgang vermittelt sofort einen stilvollen ersten Eindruck. Die Wohnung selbst strahlt dank des hochwertigen Arvenholzes eine warme, heimelige Atmosphäre aus – typisch für das Engadin und ideal zum Wohlfühlen.

Das Appartement ist der perfekte Ort zum Entspannen – ob als Ferienwohnung, Wochenenddomizil oder gemütlicher Rückzugsort in den Bergen. Die ruhige Umgebung sorgt für Erholung und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region.

**Celerina: Der attraktive Wohn- und Arbeitsort direkt neben St. Moritz.**

Als unmittelbarer Nachbarort des weltberühmten St. Moritz verwöhnt Sie das Dorf Celerina/Schlarigna mit den meisten Sonnenstunden im Engadin. Es ist nicht nur als Ferienort begehrt, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität zum Wohnen und Arbeiten. Das steuergünstige Celerina/Schlarigna verfügt über ein modernes Schulangebot, einen voll ausgebauten öffentlichen Verkehr und eine beste medizinische Versorgung in nächster Nähe.

Mit dem direktem Zugang zur Corviglia und zum Stazersee bietet das Dorf ein vielfältiges Sport- und Kulturangebot für Einwohner und Gäste.

**Highlights des 1,5 Zimmer Appartement auf einen Blick**

• **Top-Lage**: Absolut ruhig am Ende einer Sackgasse in Celerina.

• **Prominente Nachbarschaft**: Direkt neben dem weltberühmten St. Moritz.

• **Alpines Wohlfühlambiente**: Hochwertiges Arvenholz sorgt für echten Engadiner Charme.

• **Sonnenparadies**: Celerina ist das Dorf mit den meisten Sonnenstunden im Engadin.

• **Perfekter Rückzugsort**: Ideal als Ferienwohnung, Wochenenddomizil oder fixer Wohnsitz.

• **Finanzieller Vorteil**: Attraktive, steuergünstige Gemeinde.

• **Beste Infrastruktur**: Schulen, öffentlicher Verkehr und medizinische Versorgung vor Ort.

• **Freizeit direkt vor der Tür**: Schneller Zugang zur Corviglia und zum Stazersee.

• **Zweitwohnsitzstatus:** Ein seltenes und wertvolles Privileg! Die Wohnung verfügt über einen offiziell genehmigten Zweitwohnsitzstatus. Damit eignet sie sich perfekt als privates Feriendomizil, flexibler Rückzugsort oder als langfristige Wertanlage ohne Eigennutzungszwang.

• **Höchster Wohnkomfort:** Die gesamte Wohnfläche ist mit einer modernen Fussbodenheizung ausgestattet. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima im Winter, sondern garantiert auch maximale Freiheit bei der Platzierung Ihrer Möbel, da keine störenden Heizkörper vorhanden sind.

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Geniessen. Dieses Appartement vereint Ruhe, Charme und echte Engadiner Gemütlichkeit auf besondere Weise.

**Die Liegenschaft & Hausgemeinschaft**

Das Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die hervorragende und stabile Gemeinschaftsstruktur:

**Ihr Vorteil:** Eine derart hohe Eigentümerquote spricht für eine sehr pflegliche Behandlung der gesamten Anlage, eine hohe Identifikation mit der Immobilie und eine harmonische, wertbeständige Nachbarschaft.

Verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause im Engadin – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – herzlichst Hubert Seebacher/SMP Immobilien, Ihr Makler für die Region