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4 Pièces, 102 m², 1. étage

Type de bien

Appartement

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 969'000

8200 Schaffhausen

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En ligne depuis un mois

Properstar

Caractéristiques principales

En ligne depuis un mois

Properstar

Type de bien

Appartement

Pièce

4

Étage

1. étage

Surface habitable

102 m²

Construction

2026

Disponibilité

À convenir

Balcon

1

Prix de vente

Prix de vente

CHF 969'000

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Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Description

4.5-Zimmerwohnung mit Weitblick in Schaffhausen - jetzt kaufen


Neubau-4.5-Zimmerwohnung B05 im 1. Obergeschoss am Birchweg 18, Schaffhausen (Mühlental): barrierefrei erschlossen, hochwertig ausgebaut und mit sonnigem 18.8-m²-Balkon - Weitblick übers Mühlental ins Grüne und bei Föhn bis zu den Churfirsten. Ideal für Familien mit Kindern oder ältere Paare mit Platzbedarf. Im Bau; Bezug ab Dezember 2026.

  • Grundriss & Fläche: 102 m² Nettowohnfläche; Wohnen/Essen/Kochen 34.8 m²; 3 Zimmer 14.8/12.2/11.8 m²; Entrée 11.1 m²; Reduit 5.0 m²; 2 Bäder 6.2/5.8 m².
  • Komfort & Ausbau: Hochwertige, zeitlose Materialien; Bodenheizung; energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe; stufenlos per Lift - alles barrierefrei.
  • Freiraum & Aussicht: 18.8 m² Balkon, sonnig; Blick ins Grüne und Richtung Churfirsten.
  • Lage: Ruhig am Hang über dem Mühlental; Waldwege vor der Tür; Bahnhof Schaffhausen ca. 1.9 km; sehr gute ÖV- und A4-Anbindung; Schulen, Kitas und Einkauf in kurzer Distanz; Rheinfall & Munot nah.
  • Haus & Parken: Modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Geschossen und 17 Einheiten; Tiefgarage im Haus (Stellplätze verfügbar).
  • Baufortschritt & Termin: Projekt im Bau, Rohbau sichtbar - zügiger Baufortschritt; Bezug ab 12/2026.
  • Preis: CHF 969'000.
  • Perspektive: Familienfreundliches Quartier in positiver Entwicklung - sehr gutes Wertsteigerungspotenzial.

Emplacement et attractivité

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