2.5 Pièces, 68 m², Rez-de-chaussée

Gossau
 9200 Gossau SG liegt im Bezirk St. Gallen, im Kanton St. Gallen.

Die Wohnung liegt im östlichen Stadtgebiet von Gossau 

Einkaufszentren, Bushaltestelle, Post und verschiedene Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

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2 1/2 Zimmer Garten-Wohnung mit 67.51 m2 Nettowohnfläche und 76.28 m2 Bruttowohnfläche an gepflegter Lage, ruhiger Lage (die Überbauung hat 21 Wohnungen)

Ausgestattet mit Parkett und Plattenböden, 2-fach verglaste Holzfenster, Lamellen-und Sonnenstoren manuell bedienbar, steuerbare Bodenheizung über Wand-Panel

• heller Wohn-Essbereich, mit grosser Fensterfront und direktem Ausgang zur Terrasse/Garten
• Küche mit Ausgang zum Balkon 
• Waschmaschine befindet sich in der Küche im  Einbauschrank mit Lüftung
• Zimmer mit Ausgang zur Terrasse
• Badezimmer mit grosser Dusche, WC
• separates WC
• Büro/Abstellraum

Die Wohnung hat einen schönen Aussenbereich Terrasse und Grünfläche.

Wunderschönes ruhiges Wohnquartier! (YouTube)
https://youtu.be/rk3xQ2IzG_c


Die Liftanlage verbindet alle Stockwerke und bietet direkten Zugang zur Tiefgarage

Untergeschoss

• Tiefgaragenplatz Nr.7, Liftsystem
• Trockenraum und Gemeinschaftsraum zur allgemeinen Nutzung

In Zahlen

• Nebenkosten pro Monat CHF 304.89
• Erneuerungsfond Einlage pro Monat CHF 119.06 im 2025,  CHF 132.29 im 2026
• Stand Erneuerungsfonds gesamt per 31.12.2025 CHF 198'088.32
• Anteil Wohnung CHF 6'289.30       
• Wertquote insgesamt 31.75/1000  

Investitionen/ Renovationen letzte 10 Jahre gesamte Überbauung   

• 2016 Ersatz Gas-Heizung und Steuerung
• 2018 Treppenhäuser gestrichen
• 2019 Holzfassaden gestrichen
• 2021 Modernisierung Liftanlagen
• 2024 Sanierung Flachdach
• 2024 Installation PV-Anlage
• 2025 Ersatz Ob-Lichter

                
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Thomas und Christine Liptay

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