4.5 Pièces, 119 m², 1. étage

Bezugsbereit â ohne Baustress
Die noch verfügbaren Eigentumswohnungen sind fertig erstellt, hochwertig ausgebaut und bezugsbereit. Sie kaufen nicht ab Plan, sondern können Ihr neues Zuhause bereits heute im fertigen Zustand erleben. Ãberzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der hochwertigen Ausführung, den durchdachten Grundrissen und dem besonderen Wohngefühl. Kein Baustress, keine Ãberraschungen â einziehen und geniessen!

Wohnen an bester Lage mit idealer Anbindung
Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Burgdorf, Bern oder Solothurn. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar.
Ob Spaziergänge entlang der Emme, Joggingrunden durch die Wälder oder Velotouren in die abwechslungsreiche Umgebung â die vielfältigen Naherholungsgebiete beginnen praktisch vor Ihrer Haustüre.

Architektur mit Charakter
Der moderne, hölzerne Staketenzaun erinnert an die früheren Bauerngärten und verbindet Tradition mit zeitgemässer Architektur. Die filigrane Lamellenfassade sorgt für viel Tageslicht im Treppenhaus und verleiht dem Gebäude eine besondere Leichtigkeit. Die beiden Baukörper West und Ost unterscheiden sich bewusst in Konstruktion und Materialisierung und schaffen so ein harmonisches und eigenständiges Erscheinungsbild.
Der Name «Effilo» ist dabei mehr als nur eine Bezeichnung. Gemäss Dorfchronik soll sich daraus der heutige Ortsname «Aefligen» entwickelt haben.

Aussen schön â innen erst recht
Die sechs Wohnungen überzeugen nicht nur architektonisch, sondern auch im Alltag. Grosszügige Wohnbereiche, gedeckte Terrassen und eine hochwertige Materialisierung sorgen für ein Wohngefühl, das begeistert.
Alle Wohnungen verfügen über:

• offene Küche mit modernem Wohn- und Essbereich
• grosszügige, gedeckte Terrasse
• zwei Nasszonen
• Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler
• privaten Kellerraum
• Lift und hindernisfreien Zugang
• Photovoltaikanlage und Fernwärme
• Veloparkplatz mit Steckdose für E-Bikes

Hochwertige Ausstattung inklusive
Bei Effilo ist Qualität bereits im Kaufpreis enthalten:

• Smart Home
• dimmbare LED-Beleuchtung
• Enthärtungsanlage
• elektrische Storen
• hochwertige Bodenbeläge
• exklusive Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler

Zusätzliche Einstellhallenplätze können optional erworben werden.

4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (Wohnung 522-4)
Diese stilvolle Wohnung verbindet Grosszügigkeit mit einem Hauch von Exklusivität. Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit knapp 50 m² und direktem Zugang zur grossen, gedeckten Terrasse. Die Suite mit eigenem Bad schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

Ausstattung

• Edle Küche «PerfectSense matt schwarz»
• Steamer, Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler
• Parkett Eiche Arnisee in Wohnbereich und Zimmern
• Keramikplatten NovaBellPro 60 Ã 60 cm, Farbe Nero, in Nasszellen und Reduit

Flächen

• Wohnen / Essen: 49.32 m²
• Suite mit Bad: 23.50 m²
• Zimmer 1: 12.99 m²
• Zimmer 2: 13.43 m²
• Bad mit Walk-in-Dusche: 5.63 m²
• Reduit mit WM/Tumbler: 2.40 m²
• Gedeckte Terrasse: 15.47 m²
• Keller: 15 m²
• Privater Veloparkplatz

Gesamte Nutzfläche: 149 m²

Fertig erstellt, bezugsbereit und bereits erlebbar â Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg