1 Pièce, 76 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 28'120'000
1005 Lausanne
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Local commercial
Pièce
1
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
77 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 28'120'000
Description
Gewerbeimmobilie in einer EWG – Rendite 16% auf Eigenkapital
Geschäftslokal von 76,6 m² im Erdgeschoss, in der Stockwerkeigentümergemeinschaft, komplett an eine Lausanner Institution vermietet, die seit mehreren Jahren in der Gegend ansässig ist.
Mietvertrag läuft bis zum 30. September 2028 mit automatischer Verlängerung um jeweils 5 Jahre.
Sofortige Einnahmen ab dem Eigentumsübergang.
Wichtige Zahlen:
Gesamtjahreseinkommen: CHF 25 320
Bruttorendite: 5.4%
Eigenkapitalrendite (Einlage 30%): 16% zum aktuellen SARON-Satz
Die Miete ist zu 100 % an den Index der Lebenshaltungskosten gekoppelt – die Wertleistung ist gegen Inflation geschützt.
Eine Aussenparkplatz ist zusätzlich im Angebot zu CHF 30 000.
Wohnanlage in gutem Zustand, Sanierungsfonds gebildet, monatliche Kosten CHF 326.58.
Ideal für Investoren, die nach einem stabilen, defensiven Anlageobjekt mit einem soliden Mieter und einer Adresse suchen, die sich gut weiterverkaufen lässt.
Preis: CHF 370 000 + CHF 30 000 (Parkplatz)
Grundfläche: 76.6 m²
Stockwerk: Erdgeschoss
Status: vermietet
Emplacement et attractivité
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