2.5 Pièces, 75 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 770'000
En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Appartement
Pièce
2.5
Étage
1. étage
Surface habitable
75 m²
Construction
1985
Année de rénovation
2023
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 770'000
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Description
Appartement PPE rénové - LOUÉ, rentable, vue lac depuis le roof
Le bien est actuellement loué en bail commercial (locataire connu, implanté dans l'immeuble). Revenus immédiats dès la reprise.
L'appartement comprend : surface neuve avec rangements intégrés, cuisine entièrement agencée, salle de douche avec WC, verrière, parquet, vitrages thermiques, électricité et ventilation entièrement refaites. Rien à prévoir — tout a été fait.
Revenu annuel total : CHF 26'400 (loyer net CHF 24'000 + charges CHF 2'400). Place de parc extérieure incluse dans le bail.
Rendement sur fonds propres à 30% d'apport : 6.1% au taux SARON actuel.
Atout rare : les copropriétaires bénéficient d'un rooftop commun de plus de 200 m² avec vue dégagée sur le lac Léman.
Double opportunité : investisseur cherchant un rendement sécurisé ou acquéreur souhaitant habiter à l'échéance du bail en 2030 dans un appartement clé en main à une adresse de premier plan.
Prix : CHF 770'000 + CHF 30'000 (place de parc extérieure)
Le local commercial du rez-de-chaussée (même locataire) est également disponible à CHF 400'000 y.c. place de parc — rendement ~16% sur fonds propres. Acquisition groupée possible.
Surface : ~75 m² | Étage : 1er | Statut : appartement PPE | Actuellement loué
Emplacement et attractivité
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Transports publics
38 m
École primaire
235 m
Transports publics
1 min
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