3 Pièces, 110 m², 2. étage

An ruhiger und gepflegter Wohnlage in Rafz vermieten wir per 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung eine aussergewöhnlich grosszügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Loftstil.

Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die viel Raum, eine hochwertige Ausstattung und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Auch für regelmässiges Arbeiten im Homeoffice bietet sie ideale Voraussetzungen.

Offenes Wohnen mit besonderem Charakter

Die offene Raumgestaltung, die hohe Dachkonstruktion und die sichtbare Holzdecke verleihen der Wohnung einen einzigartigen Loftcharakter. Der weitläufige Wohn- und Essbereich wird von viel Tageslicht durchflutet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.

Die grosszügige Raumwirkung, die warme Holzdecke und die schöne Aussicht ins Grüne schaffen eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Hochwertige Küche und modernes Badezimmer

Die individuell gefertigte Schreinerküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine grosszügige Walk-in-Dusche, hochwertige Grossformat-Fliesen und eine moderne, zeitlose Gestaltung.

Smart Home und durchdachtes Lichtkonzept

Die Wohnung verfügt über eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Zahlreiche Leuchten sind dimmbar und lassen sich über verschiedene programmierte Lichtszenen komfortabel an unterschiedliche Situationen anpassen.

Ob Arbeiten, Kochen, Entspannen oder ein gemütlicher Abend: Die Beleuchtung kann mit wenigen Handgriffen auf die gewünschte Atmosphäre abgestimmt werden.

Eine intelligente Sonnerie sowie weitere durchdachte Komfort- und Automationsfunktionen ergänzen die moderne Ausstattung.

Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit

Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe und eine komfortable Fussbodenheizung.

Während der warmen Jahreszeit ist zusätzlich eine sanfte Raumtemperierung über den Fussboden möglich. Dadurch bleibt das Raumklima auch im Sommer angenehm, ohne störende Zugluft oder sichtbare Klimageräte.

Eine kontrollierte Komfortlüftung sorgt zusätzlich für einen kontinuierlichen Luftaustausch.

Private Terrasse mit Aussicht

Die neue Terrasse mit rund 11 m² befindet sich aktuell in Fertigstellung. Nach Abschluss der Arbeiten bietet sie einen privaten Aussenbereich mit schöner Aussicht ins Grüne und zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Die neue Terrasse mit rund 11 m² befindet sich aktuell in Fertigstellung. Nach der voraussichtlichen Fertigstellung im September 2026 erhöht sich der monatliche Nettomietzins um CHF 150.

Moderne und nachhaltige Haustechnik

Das Gebäude verfügt über eine moderne Haustechnik mit eigener PV-Anlage. Lokal produzierter Solarstrom kann zu besonders attraktiven Konditionen bezogen werden.

Eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug ist nach Absprache möglich.

Zahlreiche Steckdosen und Netzwerkanschlüsse bieten auch für Homeoffice, Unterhaltungselektronik und moderne Wohnbedürfnisse eine komfortable Infrastruktur.

Eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung.

Eckdaten

Lage: Rafz ZH, ruhiges und gepflegtes Wohnquartier
Wohnung: 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Loftstil
Wohnfläche: ca. 110 m²
Terrasse: ca. 11 m², aktuell in Fertigstellung
Verfügbarkeit: ab 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung
Kellerabteil: vorhanden
Aussenparkplatz: vorhanden
Garagenbox: vorhanden

Ausstattung
Grosszügige und offene Raumgestaltung
Hohe Dachkonstruktion mit sichtbarer Holzdecke
Schöne Aussicht ins Grüne
Hochwertige Schreinerküche
Moderne Küchengeräte
Badezimmer mit Walk-in-Dusche
Hochwertige Grossformat-Fliesen
Private Terrasse mit rund 11 m²
Moderne Smart-Home-Ausstattung
Dimmbare Beleuchtung
Programmierte Lichtszenen
Intelligente Sonnerie
Komfortlüftung
Fussbodenheizung über Wärmepumpe
Sanfte Raumtemperierung über den Fussboden im Sommer
Eigene PV-Anlage
Attraktive Konditionen für lokal produzierten Solarstrom
E-Ladestation nach Absprache
Zahlreiche Steckdosen und