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7.5 Pièces, 260 m², Rez-de-chaussée

Type de bien

Villa

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

sur demande

En ligne depuis 6 jours

Caractéristiques principales

En ligne depuis 6 jours

Type de bien

Villa

Pièce

7.5

Nombre d'étages

Surface habitable

260 m²

Construction

1963

Année de rénovation

2019

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

715 m²

Appartements

Immeuble neuf

Équipements

Appartements

Salles de bains

Parking intérieur

Parking extérieur

oil

Cheminée

Jardin

Description

Exklusives Investitionsangebot: 7 ½ - Zimmer-EFH in Kastanienbaum (LU) mit Wohnrecht

Das exklusive 7½-Zimmer-Einfamilienhaus in Kastanienbaum zählt zu den aussergewöhnlichsten Wohnobjekten der Zentralschweiz.

An privilegierter Hanglage auf der begehrten Horwer Halbinsel gelegen, eröffnet sich ein unverbaubares Panorama über den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt. Der Blick schweift vom Pilatus über das Stanserhorn bis hin zum Bürgenstock und bietet zu jeder Tages- und Jahreszeit ein eindrückliches Naturschauspiel.

Die grosszügige Wohnfläche von rund 260 m², die weitläufige Sonnenterrasse sowie die gehobene Innenausstattung verleihen dieser Liegenschaft einen repräsentativen und zugleich zeitlosen Charakter.

Dieses private Verkaufsangebot richtet sich an solvente Investoren, die langfristig denken und sich heute eine der begehrtesten Wohnlagen der Innerschweiz sichern möchten.

Eckdaten der Liegenschaft

Objektart: 7½ - Zimmer-Einfamilienhaus, freistehend, mit Umschwung
Nettowohnfläche: ca. 260 m²
Gebäudevolumen: 1’686 m3 SIA 416
Grundstücksfläche: 715 m²
Ursprüngliches Baujahr: 1963
Investitionen seither: > 600 KCHF
Konstruktionsart: Massivbau
Ausbaustandard: gehoben - luxuriös
Energiestandard: Hülle gedämmt
Raumhöhen: übliche Höhen (ca. 2.40 bis 2.60m)
Anzahl Nasszellen: 5
Küche: gehobene Ausstattung
Wärmeerzeugung: Ölheizung (neu, 2019)
Wärmeverteilung: Radiatoren + Bodenheizung
Parkierung: 2 Garagenplätze + 2 Aussenparkplätze
Terrassenflächen: 72 m² (EG) + 14 m² (Gästebereich, UG)

Angebotskonditionen

Kapitalleistung (einmalig): CHF 3’950'000.–
Lebenslanges Wohnrecht, persönlich für die Verkäufer
Alter der Verkäufer: Frau, 83 Jahre und Mann, 85 Jahre
Marktwert der Liegenschaft: CHF 4’700'000.– bis > CHF 5’000’000.-

Hochwertige Liegenschaft in einer äusserst knappen und wertstabilen Wohnlage.

Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch die aussergewöhnliche Lage am Vierwaldstättersee.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details, eine Besichtigung oder Finanzplanungsbeispiele.

Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen sowie individuelle Investitionsszenarien zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft näherzubringen.

KONTAKT

IVEST AG - Hammer 15 - 5000 Aarau – www.ivest.ch

Hansjörg Haltiner

E-Mail: hj.haltiner@ivest.ch

Tel.: 079 224 40 40

Emplacement et attractivité

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CHF 900'000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300'000

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Critères

Cubage

1'686 m³

Protégez-vous contre les arnaques

Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
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Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.

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