4.5 Pièces, 138 m², 2. étage
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'260'000
5018 Erlinsbach
Adresse copiée
en ligne depuis 3 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Maison
Pièce
4.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
138 m²
Construction
1981
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
731 m²
Surface utile
200 m²
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'260'000
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Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Sèche-linge
Cheminée
Description
Charmantes Einfamilienhaus an sonniger Lage in Erlinsbach AG
An **ruhiger und sonniger Wohnlage** an der Küttigerstrasse 30 in 5018 Erlinsbach präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 in einem **familienfreundlichen Einfamilienhausquartier.** Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, den **liebevoll gepflegten Garten**sowie das attraktive Ausbaupotenzial.
Das Haus wurde laufend gut unterhalten und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Die Immobilie ist sofort bewohnbar, wobei kleinere Reparaturen einzuplanen sind. Die bestehende Elektroheizung funktioniert zuverlässig, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen energetischen Standard und sollte mittelfristig ersetzt werden.
**Highlights**
* Sonnige und ruhige Lage
* Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
* 2 Aussenparkplätze
* Garage
* Familienfreundliches Wohnquartier
**Ein besonderes Plus:**
Für Interessenten mit Neubauplänen bestehen bereits Projektideen und Pläne für den Neubau eines Einfamilienhauses oder eines Doppeleinfamilienhauses (DEFH).
**Obergeschoss**
* 3 Schlafzimmer
* Nasszelle
**Erdgeschoss**
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich
* Beheizter Wintergarten mit gemütlichem Schwedenofen
* Wohnzimmer mit Kamin
* Nasszelle
**Untergeschoss**
* Waschküche
* Luftschutzraum
* Praktische Kellerräume
**Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien, die ein charmantes Zuhause mit Potenzial suchen, als auch für Investoren oder Bauherren mit Weitblick.**
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Emplacement et attractivité
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Cubage
821 m³
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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