6.5 Pièces, 264 m²

Dieses hochwertige Reiheneckhaus an bester Lage in Kehrsatz vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Mit rund 264 m² Nettowohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung über vier Etagen und einem gepflegten Garten bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit gehobenem Platzbedarf.Dank der bevorzugten Ecklage, der Südausrichtung und grosszügigen Fensterflächen profitieren Sie von viel Tageslicht, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem hohen Mass an Privatsphäre.Besonders attraktiv ist die Verbindung aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zur Natur. Das Naherholungsgebiet oberhalb des Hauses, das idyllische Köniztal sowie der Gurten befinden sich in angenehmer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport, Erholung und entspannte Stunden im Grünen.Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn und Essbereich mit Cheminée. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort zum Verweilen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den rund 200 m² grossen Garten. Die halboffene Küche mit angrenzendem Vorratsraum fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste WC ergänzt diese Etage.Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Zimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss mit edlem Eichenparkett eröffnet zusätzlichen Raum für Wohnen, Arbeiten oder einen privaten Rückzugsbereich. Ein praktischer Estrich sorgt für weiteren Stauraum.Auch die Nebenräume überzeugen durch ihre Vielseitigkeit. Eine Waschküche, ein Hobbyraum, ein Weinkeller sowie der direkte Zugang zur integrierten Garage bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Massivbauweise, eine exzellente Materialisierung, Fussbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie zahlreiche Investitionen, unter anderem in den Wintergarten sowie die Sanierung von Küche und Badezimmern, unterstreichen die Qualität dieses besonderen Zuhauses.
Die Highlights auf einen Blick:

• An bester Lage in Kehrsatz
• Unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet oberhalb des Hauses
• Idyllisches Köniztal und Gurten in angenehmer Nähe
• Rund 264 m² Nettowohnfläche auf vier Etagen
• Reiheneckhaus mit viel Privatsphäre und freier Sicht
• Sonniger Garten mit rund 200 m² Fläche
• Grosszügige Terrasse und beheizter Wintergarten
• Wohn und Essbereich mit Cheminée
• Halboffene Küche mit praktischem Vorratsraum
• Drei grosszügige Zimmer im Obergeschoss
• Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Ausgebautes Dachgeschoss mit hochwertigem Eichenparkett
• Hobbyraum, Weinkeller und Waschküche
• Fussbodenheizung im gesamten Wohnbereich
• Integrierte Garage sowie drei Aussenparkplätze
• Laufend modernisiert und sehr gepflegter Zustand

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Qual...