7.5 Pièces, 163 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 980'000
4513 Langendorf
Adresse copiée
En ligne depuis 3 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 3 heures
Type de bien
Maison
Pièce
7.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
163 m²
Construction
1940
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
590 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 980'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Véranda
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Jardin
Description
Zwei Generationenhaus mit Charme in Langendorf/ SO
Dieses charmante und gut unterhaltene 2-Generationen-Haus in Langendorf bietet mit ca. 248 m² Gesamtfläche viel Raum zur freien Entfaltung.
Es ist ideal für Familien oder als Wohn-Gewerbe-Kombination geeignet und ermöglicht durch die zwei eigenständigen Wohneinheiten eine flexible Nutzung.Das Raumangebot und die Eigenschaften auf einen Blick:
Grundriss & Raumaufteilung
Ca. 58.4 m² Wohnfläche Parterre. Ca. 104.5 m² 1 Stock Wohnfläche (inkl. Mansarde). Keller: Ca. 65 m² (inkl. beheiztem Bastelkeller) Übrige Fläche: Ca. 20 m²Nebengelass: 3 isolierte Estriche, 3 abschliessbare Keller, zwei gedeckter Geräteschuppen, separate Velogarage und eine große abschliessbare Garage.
Highlights.
Frei und Flexibel: Nach Vereinbarung bezugsbereit ohne sofortiger Renovationsbedarf.
Wirtschaftlich:
Beide Wohnungen sind komplett eigenständig. Eine Wohnung kann vermietet werden (idealer Hypotheken-Zustupf) oder als Büro/Lager für Handwerker genutzt werden.
Gartenparadies:
Abgegrenztes Grundstück durch Gartenhaag und Hecken, sichere Umgebung ohne Durchgangsverkehr für Kinder und Haustiere, Anbau von eigenem pestizidfreien Gemüse möglich.
Wintergarten & Aussicht:
Schattiger Wintergarten (ca. 20 m²) mit Cheminée und Glasschiebetüren, separater Balkon mit Markise. Traumhafte Alpensicht, Jura- und Waldsicht.
Technische Details und Volumen
Volumen 1030 m³Gebäudeversicherungswert : Fr. 736'632.–Grundbuch: Liegenschaftsnummern 609 und 612
Heizung & Energie:
Neuere Ölheizung mit grossem Tank zur Flexibilität. Modernisierungen: Stetig erneuert (sämtliche Fenster, Alu-Fensterläden, Elektrogeräte, Boiler, Malerarbeiten innen und aussen).Ausstattung: Glasfaseranschluss, Keramik- und Laminatböden.
Lage & Infrastruktur.
Das Haus liegt an einer sonnigen, ruhigen Südlage in einem angenehmen Einfamilienquartier in Langendorf. Die Gemeinde bietet alles für den täglichen Bedarf (Coop, Denner, große Migros, Ärzte, Drogerien, Altersheim) sowie ein aktives Vereinsleben und Schulen. Sport- und Erholungsmöglichkeiten (Bike, Joggen, Wandern am Weissenstein) beginnen direkt vor der Haustür.
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