8.5 Pièces, 185 m²

Wo Familien aufblühen – 8,5-Zimmer-Villa in Euseigne, Wallis

Stellen Sie sich vor: Kinder spielen frei auf einem 1060 m² grossen Privatgrundstück, während Sie von der sonnigen Terrasse aus den Blick auf die Walliser Berge geniessen. Diese 2012 erbaute, energieeffiziente Villa bietet 185 m² Wohnfläche auf vier Etagen – mit viel Tageslicht, einem eigenen Badezimmer auf jeder Etage und einem Aussenbereich, der alle Wünsche erfüllt.

8 Gründe, warum diese Villa Ihr neues Zuhause werden wird:

?Licht, wohin man auch blickt - Grosse Glasfassaden auf allen Etagen, jedes Zimmer ist hell und einladend – das ganze Jahr über

Jedes Stockwerk verfügt über ein eigenes Badezimmer – 4 Badezimmer/WC für 6 Zimmer, kein Stress am Morgen

Nur 1 700 CHF Stromkosten pro Jahr - Solarthermie (22,5 m²) Photovoltaik (12 m²) Holzofen mit Holzscheiten Regenwassertank 7 000 L

Die niedrigsten Steuern im ganzen Wallis - Ein nachhaltiger finanzieller Vorteil für Ihre Familie

Grosser Aussenbereich – Terrassen, Balkone, 2 Gemüsegärten auf einem privaten Grundstück von 1 060 m²

Sauna & Werkstatt im Untergeschoss - Mehr Naturkeller und Doppelgarage (37,4 m²)

?Traumlage im Val d’Hérens – 15 Min. von Sitten entfernt, wenige Minuten von den 400 km Skipisten der 4-Vallées, Schule und Bushaltestelle jeweils 3 Min. zu Fuss

Flexible Nutzung – Kann ohne grossen Aufwand in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden

Für Familien, die mehr wollen
Hier können Kinder noch Kinder sein. Der grosszügige Aussenraum mit seinen Gemüsegärten und Grünflächen lädt zum Entdecken, Spielen und Entspannen ein – in einem der ruhigsten Quartiere des Val d’Hérens. Jedes Stockwerk verfügt über ein eigenes Badezimmer – kein Stress am Morgen, keine Wartezeiten. Die Orientierungsschule ist in 3 Gehminuten erreichbar, der Schulbus hält direkt im Dorf. Das ist das Familienleben, wie es sein sollte: entspannt, sicher, mit Platz zum Durchatmen.

Geringe Kosten – maximaler Komfort
Dank Solarthermie (22,5 m²), Photovoltaik (12 m²), einem Holzofen mit Holzscheiten, der an die Warmwasseranlage angeschlossen ist, und einem 7 000-Liter-Regenwassertank produziert das Haus einen Grossteil seiner Energie selbst – nachhaltig, unabhängig und naturnah. Das Resultat: nur 1 700 CHF Stromkosten pro Jahr – eine Zahl, die für sich spricht. Hinzu kommen die tiefsten Steuern im ganzen Wallis. Ein zukunftsweisendes Wohnen – auch in finanzieller Hinsicht.

Lage & Lebensart
Euseigne liegt im Herzen des Wallis – ruhig genug, um sich zu entspannen, gut genug erschlossen, um alles zu erreichen, was wichtig ist:

• 15 Minuten von Sitten entfernt (Bahnhof, Spital, Einkaufszentren)
• Ein paar Minuten von den 4 Vallées entfernt – 400 km Skipisten (Thyon, Veysonnaz, Nendaz, Verbier)
• 15 Minuten von den Thermen von Hérémence (Wellness das ganze Jahr über)
• 45 Minuten von Visp oder Martigny entfernt
• Bushaltestelle: 3 Minuten zu Fuss
• Orientierungsschule Val d’Hérens: 3 Gehminuten

Vielseitige Nutzung – Möglichkeit der Aufteilung in zwei Wohnungen

Dank einer durchdachten Raumaufteilung kann die Villa ohne grossen Aufwand in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden – ideal für ein multigenerationelles Wohnen oder um durch Vermietung zusätzliches Einkommen zu generieren.

Interessiert? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

Die virtuelle Besichtigung ist auf www.proviva.ch verfügbar.