6.5 Pièces
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 440'000
6516 Cugnasco
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En ligne depuis 2 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 heures
Type de bien
Maison
Pièce
6.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
Non disponible
Construction
1900
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
468 m²
Surface utile
138 m²
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 440'000
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Description
Rustico nel nucleo con ottime prospettive di valorizzazione, Cugnasco
6516 Cugnasco si trova nel distretto Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Cugnasco-Gerra è variata mediamente del +0.1% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 2'858 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 11.4% (Cantone: 11.0%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del -0.7% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.7% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +16.6% (Cantone: +9.7%).
Rustico da ristrutturare nel nucleo di Cugnasco Gerra - Ottima opportunità di investimento
Nel suggestivo nucleo di Cugnasco-Gerra proponiamo in vendita un caratteristico rustico da ristrutturare sulla superficie del terreno di 468 m2, una soluzione ideale per chi desidera un progetto immobiliare dal grande potenziale.
L'immobile dispone di un volume di 406 m3 e offre interessanti possibilità di ampliamento, permettendo di creare una residenza dal fascino autentico oppure un investimento destinato alla rivendita o alla locazione.
La posizione, unita alla vicinanza ai principali servizi e ai rapidi collegamenti con Locarno e Bellinzona, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per uso privato sia come investimento.
A completare la proprietà vi é un terreno edificabile adiacente di 678 m2 a costo di 460'000 fr, che aumenta significativamente il potenziale di sviluppo dell'intero comparto e offre ulteriori possibilità progettuali.
Proposta interessante per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare con ottime prospettive di valorizzazione.
Emplacement et attractivité
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Cubage
406 m³
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