554 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'550'000
5033 Buchs AG
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1952
Année de rénovation
2026
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
554 m²
Appartements
2
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'550'000
Équipements
Appartements
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Description
Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3
Wir vermitteln eine interessante Liegenschaft mit grossem Potential in Buchs AG
- Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3
- 2 Wohnungen à 4.5 Zimmer
- Grosszügige Wohnbereiche mit separaten Essbereichen
- Moderne Küchen, ausgestattet mit Markegeräten - es wurde in den letzten Jahren immer wieder etwas renoviert.
- Die Wohnung im OG verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im EG verfügt über einen grossen Sitzplatz.
- Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen sowie 2 Abstellplätze.
- Gemeinsamer Keller im UG mit einem Vorplatz, einem Waschraum, einem Trockenraum, einem Heizungsraum, mit zwei separaten Kellerabteilen sowie einem Abstellraum.
- Eine Aufstockung wäre diesbezüglich möglich
- Die Liegenschaft ist längerfrisitg voll vermietet
- Zur Zeit ist es kein typisches Renditeobjekt, weil die aktuelle Bruttrendite zu tief ist. Nach einer Aufstockung wären 3-4 Wohnungen möglich.
- Ebenso besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus durch einen Neubau zu ersetzen (Zone W3). Der Eigentümer wäre bereit, mindestens eine Neubauwohnung zu erwerben.
- Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 845'000.-
- Es muss keine Hypothek übernommen werden
- Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort
- Sie werden sicherlich begeistert sein.
- Besichtigungen sind von Mo-Sa möglich.
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
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Localisation
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Cubage
1'138 m³
Adapté aux enfants
Terrain constructible viabilisé
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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