6.5 Pièces, 170 m²

Une oasis familiale entre ciel, terre et lac
Située au bout d'un chemin résidentiel sans issue, cette superbe villa jumelée de 6.5 pièces se distingue par ses volumes remarquables et sa distribution parfaitement pensée pour le confort d'une famille. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, la propriété s'ouvre généreusement sur une terrasse pavée et un vaste jardin arboré, véritable havre de paix privatif à l'abri des regards.

Conçue sur quatre niveaux (compris combles et sous-sol entièrement excavé), la villa a bénéficié d'aménagements intérieurs soignés qui optimisent chaque espace, offrant à la fois des lieux de partage chaleureux et des zones d'intimité préservées. Disponible immédiatement, elle représente le parfait équilibre entre élégance fonctionnelle et douceur de vivre.

L'espace de vie & de réception (Rez-de-chaussée)

• Vaste séjour traversant (avec suggestions d'aménagement) : Un espace de réception baigné de lumière, actuellement libre de toute occupation, offrant une page blanche idéale pour concevoir votre futur salon. Agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, il se prête magnifiquement à une implantation chaleureuse (comme le démontre notre proposition d'aménagement virtuel). Ses larges baies vitrées s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse.
• Cuisine ouverte : Espace dînatoire fonctionnel entièrement équipé et agencé, s'ouvrant sur la salle à manger pour garantir une excellente convivialité au quotidien.
• Hall d'entrée : Espace d'accueil pratique avec un WC visiteurs attenant.

L'espace nuit (1er étage)

• Suite parentale privative : Une belle chambre principale disposant de sa propre salle de bains attenante (baignoire/WC). Elle bénéficie d'un accès direct à un grand balcon-terrasse privatif offrant une jolie vue dégagée sur le quartier résidentiel.
• Deux chambres à coucher lumineuses : Idéales pour des chambres d'enfants ou d'invités, revêtues d'un parquet au charme authentique et profitant d'une belle clarté naturelle.
• Salle d'eau centrale : Une seconde salle de bains indépendante (baignoire/WC) desservant idéalement l'étage pour le confort de la famille.

 

 

Les Combles (Espace polyvalent sous les toits)

• Superbe potentiel d'aménagement : Cet espace mansardé, entièrement habillé de bois chaleureux et baigné de lumière par ses fenêtres de toit (Velux), offre un potentiel d'aménagement remarquable : les projections 3D illustrent parfaitement comment transformer ce volume unique en un salon de lecture cosy, un espace de jeux ou un bureau de standing pour le télétravail.

Le Sous-sol (Volumes exceptionnels à s'approprier)

• Espace Loisirs / Carnotzet potentiel : Une très grande pièce excavée qui surprendra vos visiteurs par son volume. Actuellement brute et vide, elle est dotée d'un faux-plafond moderne avec spots intégrés. Notre suggestion d'aménagement virtuel démontre tout le potentiel de cette pièce pour y créer une zone de divertissement exclusive (salle de jeux, billard, home-cinéma).
• Espace Fitness potentiel : Une seconde pièce disponible au sous-sol, idéale pour être configurée en salle de sport privée, en atelier de création ou en grand dressing de rangement selon vos besoins.
• Locaux techniques & Communs : Une buanderie privative, une cave de rangement indépendante et le local technique de la villa.

Aménagements Extérieurs

• Écrin de verdure privatif : Un grand jardin plat, arboré et entièrement clôturé, offrant un terrain de jeu sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie.
• Terrasse dînatoire : Une belle terrasse dallée idéalement orientée pour profiter des journées ensoleillées.
• Stationnement : Un grand couvert à voitures double permettant d'abriter confortablement deux véhicules, complété par des possibilités de parquage extérieur dans l'allée.

Un emplacement privilégié à deux pas du Léman
Située au Chemin des Landes 5B, au sein de la prestigieuse commune de Crans-près-Céligny, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un quartier résidentiel particulièrement calme, verdoyant et recherché. 

L'un des atouts majeurs de cette adresse est sa proximité immédiate avec le Léman. En seulement quelques minutes à pied, vous rejoignez le Port de Crans, sa plage et ses espaces de détente, offrant une qualité de vie estivale incomparable pour toute la famille. 

Une accessibilité parfaite au quotidien :

• Transports publics : L'arrêt de bus "Crans VD, Les Landes" se situe à seulement 110 mètres de la maison (1 minute à pied), permettant de rejoindre rapidement la gare CFF de Nyon. Le débarcadère (Port de Crans) est également accessible en moins de 10 minutes à pied.
• Axes routiers : La Route de Suisse et l'accès à l'autoroute A1 (axe Genève-Lausanne) se trouvent à proximité immédiate, plaçant le centre-ville de Nyon à moins de 5 minutes et l'Aéroport International de Genève à seulement 15 minutes en voiture.
• Commodités & Écoles : Les commerces de proximité du village (épicerie, Marché des Corbeaux, restaurants) ainsi que le jardin d'enfants et les écoles primaires/secondaires de la région sont facilement et rapidement accessibles, garantissant un quotidien serein et pratique pour une vie de famille.