5 Pièces, 170 m², Rez-de-chaussée

Triplex avec situation exceptionnelle au calme !
Cette réalisation contemporaine "Les Domaines des Vergers" propose un complexe inspiré des Town Houses, offrant les caractéristiques d'une villa en triplex. La conception architecturale s'inscrit dans un souci d'équilibre entre environnement et confort.

Les murs pignons forment un parallélogramme légèrement tronqué, perpendiculaire à la ligne de pente.

L'accès au logement s'effectue en façade Nord au niveau intermédiaire du triplex, qui comprend la cuisine et le séjour, s'ouvrant sur un vaste balcon vitré de 19m2.

On descend d'un niveau pour trouver les deux chambres à coucher, accédant à un balcon commun, une salle de bains/douches, un WC séparé et une buanderie/local technique.

L'étage supérieur abrite la suite parentale, une salle de bains/douches/WC attenante, un grand dressing et sa vaste terrasse ouvrant une vue spectaculaire sur l'environnement de 38m2.

Chaque triplex bénéficie de sa propre entrée, d'un garage-box double, d'une cave/dressing, d'un jardin potager privatif et de généreuses terrasses, tout en profitant des vastes espaces extérieurs.

Un concept de quartier idéal pour les familles.

Loyer brut : CHF 5'350.00 acompte charges comprises (pompe à chaleur)

Situation
L'idée forte du projet surprend d'emblée, avec ces villas qui semblent se pencher vers le lac pour mieux profiter du cadre exceptionnel à l'orée des vignes du Lavaux, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Le terrain en forte pente permet d'implanter les cinq groupes de villas sans prétériter la vue pour chacune, s'orientant principalement au Sud et Sud-Est.

Le calme absolu du lieu, sur les hauts de la Commune de Lutry, fait oublier la proximité de Lausanne à l'Ouest et du Vieux-Bourg de Lutry en contrebas, relié par un bus s'arrêtant en amont de la résidence.