5.5 Pièces, 195 m²

Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. An ruhiger Lage im Dorfkern von Bünzen gelegen, bietet die Liegenschaft auf rund 195 m² Wohnfläche ein grosszügiges Raumangebot über drei Wohngeschosse sowie ein praktisches Untergeschoss. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Charakter und viel Platz zum Leben suchen.

Die Ursprünge des Hauses reichen bis ins Jahr 1900 zurück. In den Jahren 2019 und 2020 wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert und 2025 zusätzlich weiter erneuert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Bauernhauses zu bewahren. Gemütliche Nischen, charmante Details und eine warme Wohnatmosphäre verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 5.5 Zimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft einen einladenden Ort für das tägliche Zusammenleben. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Im ausgebauten Dachgeschoss eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Hobbyraum, Atelier oder privater Rückzugsort.

Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC. Ein praktischer Wasch- und Technikraum ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Im Untergeschoss stehen zudem rund 20 m² Kellerfläche zur Verfügung.

Auch der Aussenbereich überzeugt durch seine angenehme Kombination aus Wohnqualität und Pflegeleichtigkeit. Eine Terrasse, ein kleiner Garten- bzw. Hofbereich sowie ein rund 15 m² grosser Balkon laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu geniessen. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 206 m² und bietet genau die richtige Grösse für alle, die einen attraktiven Aussenraum ohne grossen Unterhaltsaufwand schätzen.

Technisch präsentiert sich die Liegenschaft in gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz zur Verfügung.

Die Lage im Freiamt verbindet Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Der Bahnhof Boswil-Bünzen mit Anschluss an die S26 sowie PostAuto-Verbindungen Richtung Muri und Wohlen sorgen für eine komfortable Mobilität. Naturliebhaber profitieren zudem von den vielseitigen Naherholungsgebieten im Reuss- und Bünztal.

Dieses besondere Bauernhaus bietet die seltene Gelegenheit, historischen Charme, grosszügiges Wohnen und modernen Komfort in einem harmonischen Gesamtpaket zu vereinen – ein Zuhause mit Persönlichkeit und viel Lebensqualität.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team. 

Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: 
Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/