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4.5 Pièces, 107 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 630'000
3436 Lauperswil
Adresse copiée
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
1. étage
Surface habitable
107 m²
Construction
1996
Année de rénovation
2022
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 630'000
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Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, Süd-West
Attraktive 4.5-Zimmerwohnung in Zollbrück
Diese 4.5-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe von Zollbrück überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen modernen Ausbaustandard. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 beinahe vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und lädt dank der grossen Fensterfronten zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den grossen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ergänzend steht beim Eingangsbereich eine kleine Aussenterrasse zur Verfügung.
Die moderne und geräumige Küche ist bestens ausgestattet und bietet eine grosse Arbeitsfläche. Zusätzlich bietet das Kellerabteil Stauraum.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Dank guter Lärmisolation geniessen Sie trotz zentraler Lage eine angenehme Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert unterwegs sind.
Kaufabwicklung
Finanzierung
Wir empfehlen Ihnen, sich rechtzeitig mit einer Bank in Verbindung zu setzen, um die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Gerne sind wir Ihnen bei Bedarf dabei behilflich.
Schuldbriefe
Bestehende Schuldbriefe können kostenlos übernommen werden.
Verschreibung / Kaufkosten
Die Kaufkosten gehen zu Lasten des Käufers (Notariatskosten, Grundbucheintrag, Gebühren, (Handänderungskosten*etc.). * die Handänderungskosten bis CHF 800'000.- entfallen bei ausschließlich selbstbewohntem Eigentum (Hauptwohnsitz).
Gewinnsteuer
Sämtliche Kosten der Gewinnsteuer trägt der Verkäufer.
Kontrolle der elektrischen Hausinstallationen
Die Parteien nehmen zur Kenntnis, dass gemäss Niederspannungs-Installationsverordnung (NIV) die Kontrolle der elektrischen Hausinstallationen bei jeder Handänderung durchgeführt werden muss, sofern nicht ein höchstens 5 Jahre alter Sicherheitsnachweis besteht. Die Kosten der Prüfung und allfällig daraus folgende Anpassungen gehen zu Lasten der Käuferschaft.
Übergabe
Die Immobilie wird wie in gesehenem, ins vermietetem Zustand verkauft.
Die Einrichtung, Installationen und Geräte werden in funktionstüchtigem Zustand übergeben.
Angebot
Das Angebot wird innert 10 Tagen nach der Besichtigung erwartet.
Eine Finanzierungsbestätigung ist zwingend notwendig.
Kaufzuschlag
Nach dem Kaufzuschlag und Einigung der verschiedenen Formalitäten wird eine Anzahlung von CHF 30'000.- verlangt; ab Zuschlag innert 10 Tagen auf das Klientengelderkonto beim Notar zu bezahlen.
Danach wird unverzüglich der notarielle Kaufvertrag vollzogen.
Der Restbetrag (Kaufpreisrestanz) wird mit dem Übergang von Nutzen und Gefahr fällig.
Diese 4.5-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe von Zollbrück überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen modernen Ausbaustandard. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 beinahe vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und lädt dank der grossen Fensterfronten zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den grossen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ergänzend steht beim Eingangsbereich eine kleine Aussenterrasse zur Verfügung.
Die moderne und geräumige Küche ist bestens ausgestattet und bietet eine grosse Arbeitsfläche. Zusätzlich bietet das Kellerabteil Stauraum.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Dank guter Lärmisolation geniessen Sie trotz zentraler Lage eine angenehme Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert unterwegs sind.
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Finanzierung
Wir empfehlen Ihnen, sich rechtzeitig mit einer Bank in Verbindung zu setzen, um die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Gerne sind wir Ihnen bei Bedarf dabei behilflich.
Schuldbriefe
Bestehende Schuldbriefe können kostenlos übernommen werden.
Verschreibung / Kaufkosten
Die Kaufkosten gehen zu Lasten des Käufers (Notariatskosten, Grundbucheintrag, Gebühren, (Handänderungskosten*etc.). * die Handänderungskosten bis CHF 800'000.- entfallen bei ausschließlich selbstbewohntem Eigentum (Hauptwohnsitz).
Gewinnsteuer
Sämtliche Kosten der Gewinnsteuer trägt der Verkäufer.
Kontrolle der elektrischen Hausinstallationen
Die Parteien nehmen zur Kenntnis, dass gemäss Niederspannungs-Installationsverordnung (NIV) die Kontrolle der elektrischen Hausinstallationen bei jeder Handänderung durchgeführt werden muss, sofern nicht ein höchstens 5 Jahre alter Sicherheitsnachweis besteht. Die Kosten der Prüfung und allfällig daraus folgende Anpassungen gehen zu Lasten der Käuferschaft.
Übergabe
Die Immobilie wird wie in gesehenem, ins vermietetem Zustand verkauft.
Die Einrichtung, Installationen und Geräte werden in funktionstüchtigem Zustand übergeben.
Angebot
Das Angebot wird innert 10 Tagen nach der Besichtigung erwartet.
Eine Finanzierungsbestätigung ist zwingend notwendig.
Kaufzuschlag
Nach dem Kaufzuschlag und Einigung der verschiedenen Formalitäten wird eine Anzahlung von CHF 30'000.- verlangt; ab Zuschlag innert 10 Tagen auf das Klientengelderkonto beim Notar zu bezahlen.
Danach wird unverzüglich der notarielle Kaufvertrag vollzogen.
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