4 Pièces, 110 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 399'000
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Maison
Pièce
4
Nombre d'étages
2
Surface habitable
110 m²
Construction
1964
Année de rénovation
2026
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
6'868 m²
Terrasse
1
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 399'000
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Équipements
Terrasse
Parking extérieur
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Jardin
Description
EFH Brione Verzasca - Liebhaberobjekt mitten in der Natur!
Das Grundstück mit einer Fläche von 6'868 m2 schliesst direkt an die Kantonsstrasse Gordola-Sonogno und an den Fluss Verzasca an (Privatstrand). Die genutzte, wilde Gartenanlage von ca. 800 m2 liegt in einer wunderbaren Waldlichtung umgeben von über 20 Kastanienbäumen und beinhaltet eine gepflegte Liegenschaft mit vier grossflächigen Fensterfronten (Falt-Schiebe-System), einem trockengelegtem "Schwimmbad" (24 m2 - im Grundbuch eingetragen), einem kleinem Biotop und lauschigen Granit-Sitzplätzen mit einer Feuerstelle.
Liegenschaft (EFH, kein Rustico):
-Wohnfläche 110 m2
-1 Wohnraum mit offener Küche, Cheminée
-3 Schlafzimmer
-1 WC
-1 WC/Dusche
-1 Keller (Aussentreppe)
-1 Klärgrube
-2 Privatparkplätze (für mind. 4 Autos)
-Zufahrt zum EFH möglich
-Neue Bushaltestelle 80 m vom EFH entfernt
-1.6 km zum Dorfzentrum (Post, Neubau COOP)
Spezielles - Renovationen:
-Innenausbau NEU: Küche, WC, WC/Dusche, Elektrotableau/Leitungen, Fenster Alu-Holz, Parkett, Bodenplatten, etc. -Aussenausbau: 20 m Erdkabel zum EFH inkl. Verteilerkasten, neue Quellfassung, 2 Terrassen mit Staketengeländer
Das Gesamtobjekt gefällt sehr durch seine einmalige, ruhige und unverbaubare Lage und liegt in der Wald- und Landwirtschaftszone. Das Rauschen der Verzasca ist allgegenwärtig und lädt zum Träumen ein.
VB 399'000.-
Emplacement et attractivité
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