2 Pièces
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 597'000
6900 Lugano
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Maison
Pièce
2
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 597'000
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Équipements
Other
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Description
2 Zimmer Rustico
La proprietà si trova all'inizio del nucleo del paese, in una posizione che unisce l'autenticità del contesto alla praticità d'accesso, grazie alla vicinanza alla strada cantonale e alla presenza di un ampio posto auto privato di proprietà, un vantaggio raro per i nuclei storici.
I lavori di ristrutturazione, attualmente in corso e inclusi nel prezzo di vendita, prevedono il totale rispetto della tipicità costruttiva in pietra all'esterno e una completa modernizzazione degli interni, rifiniti con standard qualitativi e funzionali attuali. Sarà dotato di impianto geotermico con pompa di calore e impianto fotovoltaico.
È ancora possibile la personalizzazione delle finiture e degli interni.
La disposizione degli spazi si sviluppa su due livelli:
• Piano Giardino (Zona giorno): Ingresso pedonale, cucina abitabile con affaccio e accesso diretto al giardino privato pianeggiante, bagno con doccia e vano sottoscala attrezzato per lavanderia e impiantistica.
• Piano Superiore (Zona living/notte): Unico grande ambiente open space multifunzionale, collegato da scala interna, caratterizzato da una vista aperta sulla catena del Monte Rosa.
Ha una superficie commerciale di ca. 143 m² e lorda di ca. 69 m².
La proprietà comprende anche un giardino privato curato e piantumato della superficie di ca. 600 m², ideale come area di svago esterna, e un deposito accessorio adiacente (venduto nello stato di fatto attuale, non rinnovato), utile come cantina o locale sgombero.
Posizione strategica per gli amanti della natura, inserita direttamente nella rete di percorsi pedonali e mountain-bike del Malcantone, pur rimanendo facilmente raggiungibile da Lugano.
Nota tecnica: La documentazione fotografica allegata include immagini dello stato di fatto attuale e rendering realistici del progetto terminato. Le informazioni e le immagini pubblicate hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.
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