340 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 3'380'000
1260 Nyon
Adresse copiée
En ligne depuis 5 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 5 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1850
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
213 m²
Surface utile
340 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'380'000
Équipements
Balcon/
Description
IMMEUBLE DE RENDEMENT MIXTE AVEC POTENTIEL AU COEUR DE NYON
Des travaux de rafraîchissement ou rénovations sont à prévoir pour la mise en valeur des 2ème et 3ème étages.
L'appartement du 2ème étage était occupé par la mère et le frère du propriétaire actuel, lesquels sont décédés en 2024. Il est actuellement vacant. L'appartement du 3ème étage, occupé par la propriétaire, sera libéré et vacant dès la vente immobilière.
Une mise en valeur intéressante (logements, bureaux ou commerces) peut être effectuée par le futur propriétaire sur les logements des 2ème et 3ème étages offrant ainsi une opportunité d'amélioration importante du revenu locatif.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
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Transports publics
150 m
Autoroute
2500 m
Jardin d'enfant
500 m
École primaire
1000 m
École secondaire
1000 m
Cubage
2'035 m³
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
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