5.5 Pièces, 163 m², Rez-de-chaussée

Willkommen in Mellingen, Ihrem neuen Firmenstandort mit Top-Infrastruktur.

An zentraler Lage, bieten wir diese attraktiven und vielseitig nutzbaren Büro- und Gewerberäumlichkeiten mit 9 Parkplätzen zum Kauf an.

Ideal für Büros, Praxen, Dienstleistungen, Studios oder Ateliers. Die flexibel gestaltbaren Räume, eine eigene Ess-Küche sowie ein WC mit Dusche bieten optimale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte.

Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:

• Stadt Mellingen, eine attraktive Adresse im zentralen Aargau

• erstklassiger Infrastruktur: ideales Busverkehrsnetz, S-Bahnhof Heitersberg Mellingen, Autobahnzubringer Mägenwil und Baden-West, Einkauf etc.

• gepflegte Liegenschaft an zentraler Lage in attraktivem Quartier

• ideale Parkier-Möglichkeiten für Kunden direkt vor dem Haus

• interessante Nutzungsmöglichkeiten wie Bürobetrieb, Dienstleistungen, Praxen, Kunst, Studios, Ausstellungen, Ateliers etc.

• flexible Nutzung mit individueller Raumgestaltungsmöglichkeiten durch Leichtbauwände mit Einbauschränken

• eigene komfortable Ess-Küche mit Kochfeld und Fenster

• eigenes WC mit Dusche, Lavabo und Einbauschrank

• neuere Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung (2019) mit Radiatoren-Wärmeverteilung, Wasser-Enthärtungsanlage

• 3 x Tiefgarageneinstellplätze für je CHF 30'000.-- mit direktem Hauszugang

• 6 x komfortable Aussenabstellplätze für je CHF 15'000.-- direkt vor dem Eingang

• Gartensitzplatz im Grünen, Fahrradraum, Fahrradständer vor dem Eingang  

• und viele Details mehr …

Naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur:
Kinderhort, Kindergarten, Primar-, Real- bis Bezirksschulen, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Ärzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.

Ideale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen:
Mit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Freizeit und Sport:
Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot anzubieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.mellingen.ch

BERATUNG UND VERKAUF:
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Gewerbeangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr neuer Firmenstandort wartet auf Sie - Rufen Sie uns an.