4.5 Pièces, 102 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 979'200
8200 Schaffhausen
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En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
2. étage
Surface habitable
102 m²
Construction
2026
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 979'200
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Équipements
Balcon/
Ascenseur
Description
4.5-Zi-Neubau mit Weitblick und grossem Balkon in Schaffhausen kaufen
Am Birchweg 18 entsteht Ihre neue 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG - ruhig gelegen, sonnig am Südhang und komplett barrierefrei. Der hochwertige Neubau bietet schöne Weitsicht über das Mühlental ins Grüne; bei klarem Wetter sogar bis zu den Churfirsten. Ideal für Familien mit Kindern oder Best Ager mit Platzbedarf.
Wohnen & Grundriss
- Ca. 102 m² Nettowohnfläche, 2. Obergeschoss mit Lift
- Grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 34.8 m²)
- 3 Zimmer (ca. 14.8 / 12.2 / 11.8 m²)
- 2 Bäder (ca. 6.2 m² und 5.8 m²)
- Praktisches Reduit (ca. 5.0 m²) und einladendes Entrée (ca. 11.1 m²)
- 18.8 m² Sonnenbalkon mit Blick übers Mühlental - bei Föhn bis zu den Churfirsten
Ausbau & Energie
- Hochwertiger Innenausbau, lichtdurchflutete Räume
- Bodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster, motorisierte Aussenraffstoren
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- E-Mobility-ready: vorbereitete Ladeinfrastruktur (Lastmanagement) in der Tiefgarage
- Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
Lage & Perspektiven
- Ruhiges Quartier mit viel Grün, Stadt und Altstadt schnell erreichbar
- Bahnhof Schaffhausen ca. 1.9 km; ÖV und Einkauf in bequemer Distanz
- Quartier entwickelt sich positiv - Wertsteigerung garantiert
Projekt & Timing
- Einheit mit 17 Wohnungen
- Baufortschritt gut sichtbar; geplanter Bezug ab Dezember 2026
- Kaufpreis: CHF 979'200.-
Emplacement et attractivité
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