Immeuble

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft in Arch bietet weit mehr als ein klassisches Wohnhaus. Sie vereint grosszügige Wohnflächen, drei eigenständige Einheiten, ein weitläufiges Grundstück und eine bereits bestehende Stockwerkeigentumsstruktur. Damit eignet sie sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die Raum, Flexibilität und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten suchen sei es für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Eigennutzung mit Teilvermietung oder als langfristig vielseitige Immobilienanlage.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1880 erstellt und 1993 umfassend umgebaut. In den letzten Jahren wurden zudem zwei Küchen und zwei Badezimmer erneuert. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute als spannender Mix aus solider Bausubstanz, ländlichem Charakter und zeitgemäss modernisierten Bereichen. Besonders die grosszügigen Dachräume mit sichtbarer Holzkonstruktion, hohen Decken und offenem Wohngefühl verleihen dem Haus eine starke, individuelle Ausstrahlung.
Die Liegenschaft umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt rund 375 m² Wohnfläche. Die Einheiten sind bereits im Stockwerkeigentum aufgeteilt, was einen erheblichen Mehrwert darstellt. Dadurch bestehen klare rechtliche Strukturen, separate Nutzungsmöglichkeiten und langfristig auch Optionen für Teilverkäufe oder unterschiedliche Eigentums- und Wohnmodelle. Wer heute das Gesamtpaket erwirbt, sichert sich damit nicht nur viel Raum, sondern auch eine hohe Flexibilität für die Zukunft.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit rund 74 m² Wohnfläche plus riesiger Wintergarten. Sie eignet sich ideal als Einliegerwohnung, für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Der direkte Bezug zum Aussenbereich und die eigenständige Nutzung machen diese Einheit besonders praktisch.
Die beiden grosszügigen Duplexwohnungen bilden das Herzstück der Liegenschaft. Die westliche Einheit verfügt über rund 167 m² Wohnfläche, die östliche über rund 134 m². Beide Wohnungen bieten ein Raumgefühl, das deutlich über dem Standard liegt. Offene Grundrisse, Dachschrägen, sichtbare Holzbalken und helle Wohnbereiche schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Gerade die Dachgeschosse überzeugen mit viel Volumen, Charakter und einem Wohngefühl, das eher an ein grosses Einfamilienhaus als an eine klassische Wohnung erinnert.
Ein besonderer Pluspunkt ist die gelungene Verbindung von traditionellen Elementen und modernisierten Bereichen. Die hellen Küchen, die zeitgemässen Badezimmer und die grosszügigen Wohnräume schaffen eine attraktive Grundlage für sofortiges Wohnen, ohne dass die Liegenschaft ihren ursprünglichen Charakter verliert. Die sichtbaren Holzelemente, die grosszügigen Dachflächen und die verschiedenen Aufenthaltsbereiche geben dem Haus eine eigenständige Identität.
Auch der Aussenbereich überzeugt. Das Grundstück umfasst 1469 m² und bietet damit deutlich mehr Platz als viele vergleichbare Liegenschaften in dieser Preisklasse. Garten, Sitzplätze, Terrasse, Wintergarten und Umschwung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Hobbygärtner, Tierhalter oder Käufer mit Platzbedarf.
Zur Liegenschaft gehören zudem mehrere Garagen- und Nebenflächen. Dadurch eignet sich das Objekt auch für Käufer, die neben Wohnraum zusätzlichen Stauraum, Werkstattfläche oder Platz für Fahrzeuge benötigen. Gerade für Selbstständige, Handwerker oder Familien mit mehreren Fahrzeugen ist dieser Punkt ein klarer Vorteil.
Die Lage in Arch ist ruhig-ländlich geprägt und bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Wer bewusst etwas ausserhalb der klassischen Hotspots sucht, erhält hier sehr viel Fläche, Grundstück und Nutzungsspielraum für einen attraktiven Einstiegspreis.
Diese Liegenschaft richtet sich nicht an Käufer, die eine standardisierte Neubauwohnung suchen. Sie richtet sich an Menschen, die Raum brauchen, Möglichkeiten erkennen und eine Immobilie mit Substanz und Charakter suchen.