6.5 Pièces, 130 m²

Dieses wunderschöne Chalet befindet sich in einer friedlichen und grünen Umgebung in Haute-Nendaz. Das 1960 erbaute Objekt mit Charakter hat eine umfassende Renovierung im Inneren mit Geschmack und extrem sorgfältig im Jahr 2019 erfahren.

Der Charme des Alten wurde durch moderne Leistungen und hochwertige Materialien sublimiert und bietet heute eine warme, elegante und authentische Atmosphäre.

Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft mit einem sorgfältig ausgewählten Hochglanzmöbel.

**Hauptmerkmale**


* Chalet auf **3 Ebenen**
* Bodenfläche von etwa 70 **m²**
* Netto-Wohnfläche: ca. **130 m²**
* Grundstück von etwa **500 m²**
* **6,5 Räume**
* **4 Schlafzimmer**

- 3 Doppelzimmer
- 1 Zimmer mit 3 Einzelbetten, ideal für Kinder oder Gäste

* Mehrere sonnige Terrassen um das Chalet
* Großer, heller Wohnraum mit Naturstein
* Küche mit Induktionsherd
* Geschlossener Bereich wie Wintergarten/Atelier/Büro, sehr hell
* Drei unabhängige Eingänge
* Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu schaffen
* Exzellentes Potenzial für Vermietung oder touristische Nutzung


**Ein Chalet für mehrere Projekte**

Aufgrund seiner besonders interessanten Konfiguration bietet das Chalet viele Möglichkeiten:


* Familienwohnsitz
* Wohnsitz von hohem Standard
* Vermietungsinvestment
* Saisonvermietung
* Schaffung einer unabhängigen Wohnung


Das untere Niveau umfasst unter anderem:


* Keller
* Technikraum
* Schlafzimmer
* Badezimmer


**Technische Leistungen**


* Umfassende Renovierung im Inneren: 2019
* Elektrische Inspektion: 2019
* Wasser- und Gasleitungen erneuert: 2018
* Neuer Gasherd: 2023
* Boiler ausgetauscht: 2019
* Gasheizung mit Heizkörpern
* Holzfenster mit Doppelverglasung
* Externe Videoüberwachung
* Vorhandene Pierrolaire (zum Gebrauch zu verrohren)


Ein Angebot für die Installation von Solarmodulen wurde bereits erstellt (ca. CHF 25'000.-).

**Zugang und Parken**

Das Chalet verfügt über:


* Zugang über eine Servitute von der Straße
* Zweite Servitute hinter dem Chalet


In unmittelbarer Nähe:


* Großer Gemeindeparkplatz mit vielen langfristigen Parkplätzen
* Möglichkeit, einen Parkbox für CHF 100.-/Monat zu mieten
* Busstation in der Nähe des Chalets


Möglichkeit, einen Fahrzeugzugang über dem Chalet zu schaffen (zu bestätigen nach Genehmigung).

Das Chalet profitiert von einer ruhigen, intimen und sehr angenehmen Umgebung, ideal zum Erholen in jeder Jahreszeit.

Die Außenbereiche bieten:


* Ruhe
* Grünflächen
* Sonneneinstrahlung
* Intimität
* Authentische Bergatmosphäre


Ein wahrer alpiner Zufluchtsort, bereit für sofortigen Einzug.

**Wichtige Informationen**


* Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft
* Besichtigungen finden nur in Anwesenheit des Maklers statt
* Keine freien Besichtigungen auf dem privaten Grundstück
* Eigentum unter externer Videoüberwachung


**Ein seltenes Objekt auf dem Markt**

Dieses Chalet vereint alle gesuchten Elemente heute:


* Authentizität
* Hochwertige Renovierung
* Charakter
* Vermietungspotenzial
* Privilegierte Umgebung
* Interessante Volumina
* Ausgefallener Charme


**Eine seltene Gelegenheit in Basse-Nendaz.** **Schnelle Reaktion erforderlich für dieses Traumobjekt.**

**FINDE...**