128 m², Rez-de-chaussée

Standort & Räume
Die Liegenschaft befindet sich im Osten der Stadt St. Gallen, zwischen dem Kantonsspital St. Gallen und dem Einkaufszentrum Silberturm, an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe.

Der Autobahnanschluss Richtung Zürich ist in rund 300 Metern erreichbar. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, wodurch das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreicht werden kann.

Wir vermieten eine Gewerbefläche mit 128 m² im Erdgeschoss. Die frei unterteilbare Fläche lässt sich flexibel gestalten und kann ganz auf Ihre geschäftlichen Bedürfnisse ausgerichtet werden. Der Ausbau kann nach Absprache individuell erfolgen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gewerbe, Büro, Praxis, Schulung, Therapie, Atelier, Showroom, etc.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Unser Angebot:
An gut sichtbarer und stark frequentierter Lage an der Rorschacherstrasse 114 in 9000 St. Gallen vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss mit grosszügigen Nebenflächen im Untergeschoss.

Gewerbefläche (EG):

• 128 m² Gewerbe- bzw. Geschäftsfläche
• Heller, offen gestalteter Grundriss
• Grosszügige Schaufensterfront zur Rorschacherstrasse
• Repräsentativer Auftritt mit hoher Sichtbarkeit

Untergeschoss (UG):

• 98 m² Lager- oder Nebenfläche
• Separates WC
• Interner Zugang direkt vom Erdgeschoss
• Kleiner Warenlift vom UG ins EG - ideal für Logistik, Material- oder Warenumschlag

Ausbau & Infrastruktur:

• Grundausbau vorhanden
• Bodenbelag aus keramischen Bodenplatten
• Grundbeleuchtung installiert
• Anschluss für eine kleine Teeküche vorhanden
• Glasfaseranschluss
• Weitere Ausbau- und Anpassungsmöglichkeiten nach Vereinbarung

Parkierung:

• Zwei Parkplätze direkt vor der Gewerbefläche für kurze Besucher- und Kundenaufenthalte
• Gebührenpflichtige Parkplätze an der Scheibenackerstrasse in unmittelbarer Nähe

 

Weitere Vorteile:

• Sehr gute Erreichbarkeit mit dem Individual- und öffentlichen Verkehr
• Belebtes Umfeld mit hoher Passanten- und Verkehrsfrequenz
• Breites Nutzungsspektrum für unterschiedlichste Gewerbeformen

 

Diese Gewerbefläche überzeugt durch die klare Trennung von Haupt- und Nebenflächen, die praktische interne Erschliessung mit Warenlift sowie die strategisch attraktive Lage zwischen Kantonsspital und Einkaufszentrum Silberturm.

 

Hinweis zu den Bildern
Die publizierten Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet, da das bestehende Inventar entfernt wurde. Zusätzlich wurden Visualisierungsbilder erstellt, um mögliche Nutzungs- und Gestaltungsvarianten der Fläche aufzuzeigen.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Herzlich Willkommen in St. Gallen
Die Stadt St. Gallen mit rund 80'000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist das wirtschaftliche, politische und kulturelle Zentrum der Ostschweiz. Unternehmen profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, dem grossen Fachkräftepotenzial sowie der hohen Lebens- und Arbeitsqualität zwischen Säntis und Bodensee.