490 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'250'000
En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
490 m²
Construction
1846
Année de rénovation
2025
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'250'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten
- Einheiten & Aufteilung: EG 4.5-Zi; EG/OG 3.5-Zi-Maisonette; OG 4.5-Zi; DG mit Potenzial für 3.5-Zi-Ausbau
- Baujahr/Renovation: 1846; laufend erneuert, zuletzt 2025 - historische Fassade, helle Räume, moderne Küchen, teils Veranden
- Flächen & Volumen: ca. 490 m² Nettowohnfläche; Grundstück ca. 799 m²; Kubatur ca. 2'354 m³; 4 Etagen
- Energie & Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Wärmeverteilung via Fussbodenheizung
- Aussenraum: Garten sowie Balkone/Veranden gemäss Grundrissen
- Parkierung: mind. 5 Aussenparkplätze und 2 Einzelgaragen
- Status & Optionen: 2 von 4 Einheiten vermietet - ideal als Renditeobjekt; auch hervorragend für Zimmervermietung (Renditehebel) oder als Mehrgenerationenhaus
- Lage & Distanzen: Zentral in Endingen (AG), ÖV im 15-30-Min.-Takt; Bahnhof Siggenthal-Würenlingen ca. 4.1 km; A1 via Dättwil ca. 8.7 km; Flughafen Zürich rund 21 km; Einkaufen in Endingen, Döttingen und Baden
Preis: CHF 2'250'000
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
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