3.5 Pièces

An ruhiger und sonniger Lage in Kölliken steht ein freistehendes 3.5 Zimmer Haus mit schönem Umschwung für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf der Terrasse mit Beschattung oder der Grünfläche rund um die Liegenschaft herum. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses, scheint hier von früh bis spät die Sonne. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 481 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde bedarfskonform unterhalten.

_Lage
•Kindergarten 600 m, Schule 800 m, Einkaufen 500 m
•Bushaltestelle 600m, Bahnhof 600 m, Autobahnauffahrt 2.2 km
•Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zur Uerke oder in den Wald zum Spazieren und Sporttreiben

_Raumprogramm
Erdgeschoss: Entrée und Gang mit Garderobe, grosses Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Beschattung und zum Garten, abgeschlossene Wohn-Küche mit Platz für einen Esstisch mit Eckbank, zwei weitere Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, Zugang zum Estrich via Falltreppe
Untergeschoss: Treppenhaus und Gang, überlange Garage für ein Fahrzeug, beheizter Kellerraum, Waschküche mit integrierter Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Heizraum, Tankraum, Naturkeller

_Umgebung und Parkierung
•Eine Garage ist im Haus integriert
•Aktuell mit 2 Abstellpläzten aussen (einer vor der Garage)
•Terrasse mit Beschattung und Treppe in den Garten
•Befestigter Platz bei der Terrasse
•Grünfläche mit Rasen, Büschen, Blumen und einem Aussen-Cheminée

Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Vorhandenes Ausbaupotential
• Ruhiges Wohn-Quartier
• Bezahlbare Immobilie
Anzahl Zimmer: 3.5
Nettowohnfläche: 74 m2
Grundstücksgrösse: 481 m2
Kubatur: 579 m3
Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Dusche, WC in der Waschküche im UG
Keller: Ja
Estrich ausbaubar: Ja bei einer Aufstockung
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Waschmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.8 km
Distanz Kindergarten: 0.6 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km
Distanz Bus: 0.6 km
Distanz Bahnhof: 0.6 km
Distanz Autobahn: 2.2 km
Distanz Flughafen: 54.6 km
Verfügbar ab: Sofort


ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.

Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?
Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.