3.5 Pièces, 100 m², 4. étage

Wohnen über den Dächern von Luzern – hochwertige Attikawohnung mit Penthouse-Charakter

Beschreibung

An bevorzugter Wohnlage im beliebten Würzenbach-Quartier, nur wenige Gehminuten vom Vierwaldstättersee, der Luzerner Uferpromenade und dem Lido entfernt, erwartet Sie eine aussergewöhnliche Attikawohnung mit Penthouse-Charakter. Modernes Design, hochwertige Materialien und ein seltenes Mass an Privatsphäre schaffen ein Wohnambiente der besonderen Art.

Ein besonderes Highlight ist die rund 100 m² grosse Terrassemit schönem Blick über die Dächer von Luzern. Die erhöhte Lage sorgt für eine angenehme Ruhe und ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Gartenbereich von ca. 20 m².

Die Wohnung nimmt nahezu die gesamte Etage ein und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre. Die gepflegte Liegenschaft mit lediglich vier Parteien bietet ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich zur Erstvermietung in einem hochwertigen und zeitlosen Ausbaustandard. Zwei moderne Badezimmer mit begehbaren Duschen, neue Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung, neue funkbetriebene Lamellenstoren sowie zahlreiche durchdachte Details runden das Gesamtbild ab.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Parkettböden, eine exklusive Poggenpohl-Venovo-Küche mit Miele-Geräten, indirekte LED-Beleuchtung, die moderne Pelletheizung des Hauses sowie die neu eingebaute Fussbodenheizung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage mit Vorbereitung für eine Elektroauto-Ladestation (Anschluss auf Wunsch möglich) sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz direkt vor der Garage (Gesamtpreis CHF 200.–/Monat). Die Bushaltestelle an der Kreuzbuchstrasse befindet sich nur rund eine Gehminute entfernt.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hirslanden Klinik St. Anna, das Verkehrshaus der Schweiz sowie die Luzerner Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die Fotos zeigen die tatsächlichen Räume und die Wohnung im unmöblierten Zustand. Virtuelle Möblierungsvorschlägewurden tlw. eingefügt, um mögliche Einrichtungskonzepte und die Raumwirkung zu veranschaulichen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Eine Möblierung ist nach Absprache gegen Aufpreis möglich.

Highlights
• Erstvermietung nach umfassender Kernsanierung
• Hochwertige Attikawohnung mit Penthouse-Charakter
• Nahezu allein auf der Etage
• Nur vier Parteien im Haus
• Ca. 100 m² Wohnfläche
• Rund 100 m² grosse Terrasse
• Kleiner Gartenbereich von ca. 20 m²
• Offener Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten
• Exklusive Poggenpohl-Venovo-Küche
• Hochwertige Miele-Geräteausstattung mit Induktionskochfeld, Steamer und zwei Backöfen
• Neue Fussbodenheizung
• Moderne Pelletheizung
• Hochsee