7 Pièces, 226 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'750'000
En ligne depuis 4 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 4 jours
Type de bien
Maison
Pièce
7
Nombre d'étages
3
Surface habitable
226 m²
Construction
1991
Année de rénovation
2021
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'750'000
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Équipements
Balcon/
Salles de bains
Parking extérieur
Oil Heating
Lave-linge
jardin de 659m²
Description
Charmantes 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und grossem Potenzial in Wohlen AG
Charmantes 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und grossem Potenzial in Wohlen AG
Ihr neues Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten
In attraktiver Wohnlage von Wohlen AG erwartet Sie dieses grosszügige Einfamilienhaus mit einer separaten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung. Das ursprünglich 1958 erbaute Haus wurde 1991 durch die Einliegerwohnung erweitert, welche sich in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihren wunderschönen Umschwung mit Pool, grosszügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - hier bietet sich eine seltene Gelegenheit.
Das Haupthaus ist renovationsbedürftig und bietet viel Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Highlights
? Separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung aus dem Jahr 1991 in sehr gutem Zustand
? Wunderschöner Garten mit Pool
? Viel Entwicklungs- und Renovationspotenzial im Haupthaus
? Zwei Garagenplätze sowie zwei gedeckte Aussenparkplätze
? Zwei Naturkeller
? Sofort verfügbar
Die Liegenschaft
Die Kombination aus dem charmanten Bestandshaus und der später angebauten Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der grosszügige Garten mit Pool schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Dank der separaten Wohneinheit eignet sich die Liegenschaft ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.
Lage
Wohlen AG gehört zu den gefragten Wohngemeinden im Kanton Aargau und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Zentren bequem erreichbar, während die Gemeinde gleichzeitig eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet.
Eckdaten
? Baujahr Haupthaus: 1958
? Einliegerwohnung: Erweiterung aus dem Jahr 1991
? Wohnfläche: ca. 226 m²
? Ölheizung, Baujahr 2010
? Regelmässig gewartet, letzte Wartung im März 2026
? Zwei Garagenplätze
? Zwei gedeckte Aussenparkplätze
? Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor der Garage
? Zwei Naturkeller
? Verfügbarkeit: ab sofort
? Verkaufspreis: CHF 1'750'000.-
Emplacement et attractivité
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