1/12
Immeuble
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'100'000
En ligne depuis 4 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 4 jours
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'100'000
Description
Renoviertes Mietshaus mit Entwicklungspotenzial
Renoviertes Mietshaus mit Entwicklungspotenzial ? Region Oron (VD)
In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Oron-la-Ville und den wichtigsten Verkehrswegen, bietet dieses Mietshaus in PPE eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der sowohl eine sichere Mieteinnahme als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial sucht.
Das Haus wurde 2010 umfassend renoviert und seitdem sorgfältig gepflegt, so dass es sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand präsentiert. Es umfasst drei Wohnungen mit schönen Dimensionen, die alle vermietet sind und somit sofortige Einnahmen ab dem Kauf gewährleisten.
Wohnungsverteilung
Erdgeschoss / Gartengeschoss
Wohnung mit 4,5 Zimmern
Wohnfläche: ca. 106 m²
Terrasse: ca. 19 m²
Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. Nebenkosten
Wohnung mit 3,5 Zimmern
Wohnfläche: ca. 85 m²
Terrasse: ca. 22 m²
Aktuelle Miete: CHF 1'950.- zzgl. Nebenkosten
Obergeschoss und Dachgeschoss
Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern
Wohnfläche: ca. 150 m²
Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. Nebenkosten
Gemeinschaftsräume und Außenbereiche
Das Haus verfügt auch über:
eine Treppenhausfläche von ca. 16,6 m²
einen Technikraum von ca. 4,6 m²
8 Außenparkplätze
Die Parkplätze sind derzeit für CHF 60.- pro Monat vermietet.
Mietlage
Nettomieteinnahmen aus Wohnungen: CHF 6'730.- / Monat
Einnahmen aus Parkplätzen: CHF 450.- / Monat
Jährliches Nettomieteinkommen: CHF 80'760.-
Die bruttoindikative Rendite beträgt etwa 3,85%, bei voller Belegung der Wohnungen und Parkplätze.
Erweiterungspotenzial
Laut ersten Analysen und vorbehaltlich der Validierungen im Zusammenhang mit dem zukünftigen PACOM weist das Grundstück ein Erweiterungspotenzial von etwa 300 m² auf. Diese baureife Fläche bietet interessante Perspektiven für die Optimierung des Vermögens und die Steigerung der zukünftigen Rendite.
Umwelt und Erreichbarkeit
Das Grundstück profitiert von einer angenehmen Wohnlage, umgeben von Grünflächen, und liegt dennoch nahe an den wichtigsten Infrastrukturen:
Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-Ville
Schulen und kommunale Einrichtungen
Bahnhof Palézieux mit schnellen Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und Bern
Ein ideales Objekt für einen Investor, der ein sofort rentables Mietshaus erwerben möchte, mit einer Vision zur Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht.
Für alle Anfragen, Fragen und zur Vereinbarung eines Besuchs vor Ort steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:
Mathis Fuchs
Co-Gründer
Föderales Diplom als Immobilienverwalter
078/814 96 86
mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch
In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Oron-la-Ville und den wichtigsten Verkehrswegen, bietet dieses Mietshaus in PPE eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der sowohl eine sichere Mieteinnahme als auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial sucht.
Das Haus wurde 2010 umfassend renoviert und seitdem sorgfältig gepflegt, so dass es sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand präsentiert. Es umfasst drei Wohnungen mit schönen Dimensionen, die alle vermietet sind und somit sofortige Einnahmen ab dem Kauf gewährleisten.
Wohnungsverteilung
Erdgeschoss / Gartengeschoss
Wohnung mit 4,5 Zimmern
Wohnfläche: ca. 106 m²
Terrasse: ca. 19 m²
Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. Nebenkosten
Wohnung mit 3,5 Zimmern
Wohnfläche: ca. 85 m²
Terrasse: ca. 22 m²
Aktuelle Miete: CHF 1'950.- zzgl. Nebenkosten
Obergeschoss und Dachgeschoss
Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern
Wohnfläche: ca. 150 m²
Aktuelle Miete: CHF 2'150.- zzgl. Nebenkosten
Gemeinschaftsräume und Außenbereiche
Das Haus verfügt auch über:
eine Treppenhausfläche von ca. 16,6 m²
einen Technikraum von ca. 4,6 m²
8 Außenparkplätze
Die Parkplätze sind derzeit für CHF 60.- pro Monat vermietet.
Mietlage
Nettomieteinnahmen aus Wohnungen: CHF 6'730.- / Monat
Einnahmen aus Parkplätzen: CHF 450.- / Monat
Jährliches Nettomieteinkommen: CHF 80'760.-
Die bruttoindikative Rendite beträgt etwa 3,85%, bei voller Belegung der Wohnungen und Parkplätze.
Erweiterungspotenzial
Laut ersten Analysen und vorbehaltlich der Validierungen im Zusammenhang mit dem zukünftigen PACOM weist das Grundstück ein Erweiterungspotenzial von etwa 300 m² auf. Diese baureife Fläche bietet interessante Perspektiven für die Optimierung des Vermögens und die Steigerung der zukünftigen Rendite.
Umwelt und Erreichbarkeit
Das Grundstück profitiert von einer angenehmen Wohnlage, umgeben von Grünflächen, und liegt dennoch nahe an den wichtigsten Infrastrukturen:
Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-Ville
Schulen und kommunale Einrichtungen
Bahnhof Palézieux mit schnellen Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und Bern
Ein ideales Objekt für einen Investor, der ein sofort rentables Mietshaus erwerben möchte, mit einer Vision zur Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht.
Für alle Anfragen, Fragen und zur Vereinbarung eines Besuchs vor Ort steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:
Mathis Fuchs
Co-Gründer
Föderales Diplom als Immobilienverwalter
078/814 96 86
mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100'000
CHF 900'000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
